Дело № 2-1624/17 Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.12.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 ноября 2017 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Континент», ФИО3, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН, обязании внести сведения в ГКН,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Континент», ФИО3, Управлению Росреестра по Ярославской области, в котором просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка на местности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по точкам:

1 с координатами х=361 771.95. у=1338982.22,

2 с координатами х=361765.98,у =1339006.08,

3 с координатами х=361729.51. у = 1338997.59,

н1 с координатами х=361730.26, у = 1338993.63,

4 с координатами х=361734.68, у=1338974.36,

площадью 915 кв.м. - в соответствии с межевым планом, изготовленным 28.09.2016 г. кадастровым инженером ФИО1

Доводы искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 997 кв.м., разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права №

Данным земельным участком истец пользуется более 20 лет.

С 2010 г. в СНТ «Мечта» стали оформлять документы на земельные участки с постановкой их на кадастровый учет. Земельный участок истца тоже был замежеван и поставлен на кадастровый учет в сентябре 2012 г.. Межевание проводило ООО «Континент». По результатам кадастрового учета Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области предоставила истцу в собственность бесплатно данный земельный участок на основании постановления №90 от 11.01.2013 г..

Все эти годы истец продолжала пользоваться своим участком. Споров с соседями по границам участка не было.

В 2016году при межевании соседнего участка № выяснилось, что при первичном определении координат земельного участка истца была допущена реестровая ошибка, а именно неверно проведена привязка к пунктам ОМС и не верно определены границы. Для устранения ошибки провели новое межевание земельного участка. В ходе работ по исправлению реестровой ошибки, определения реальных координат и местоположения участка выяснилось, что площадь участка составляет 915 кв.м.. что на 82 кв.м. меньше, чем зарегистрировано. Данные границы согласованы со смежными землепользователями.

Новый межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО1

При подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области истцом получено решение об отказе в учете изменений № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО3 в предыдущем заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 997 кв.м., разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права №

Данным земельным участком истец пользуется более 20 лет.

С 2010 г. в СНТ «Мечта» стали оформлять документы на земельные участки с постановкой их на кадастровый учет. Земельный участок истца тоже был замежеван и поставлен на кадастровый учет в сентябре 2012 г.. Межевание проводило ООО «Континент». По результатам кадастрового учета Администрация Ярославского муниципального района 

<

адрес> предоставила истцу в собственность бесплатно данный земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Все эти годы истец продолжала пользоваться своим участком. Споров с соседями по границам участка не было.

В 2016году при межевании соседнего участка № выяснилось, что при первичном определении координат земельного участка истца была допущена реестровая ошибка, а именно неверно проведена привязка к пунктам ОМС и не верно определены границы. Для устранения ошибки провели новое межевание земельного участка. В ходе работ по исправлению реестровой ошибки, определения реальных координат и местоположения участка выяснилось, что площадь участка составляет 915 кв.м.. что на 82 кв.м. меньше, чем зарегистрировано. Данные границы согласованы со смежными землепользователями.

Новый межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО1

При подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области истцом получено решение об отказе в учете изменений № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.З ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ воспроизведенная в Едином государственно реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане..., возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы..., подлежит исправлению по решении: государственного регистратора прав..., либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа... . вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка на местности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

1 с координатами х=361 771.95. у=1338982.22,

2 с координатами х=361765.98,у =1339006.08,

3 с координатами х=361729.51. у = 1338997.59,

н1 с координатами х=361730.26, у = 1338993.63,

4 с координатами х=361734.68, у=1338974.36,

площадью 915 кв.м. - в соответствии с межевым планом, изготовленным 28.09.2016 г. кадастровым инженером ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова