Дело № 2-1599/2024

УИД 03RS0001-01-2024-000926-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г.Уфа 

Дёмский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Петровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО8 ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8, ООО «БашРТС», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», ООО Управляющей компании «Тандем» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ООО «БашРТС», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», ООО Управляющей компании «Тандем» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры, мотивируя тем, что ФИО4 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6, истец проживает по 

<

адрес>. Управляющей компанией по адресу: 

<

адрес>, является с ООО УК «Тандем». Ответчики ФИО5, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6 отказываются оплачивать коммунальные платежи, что является нарушением прав истца. 

Истец просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>., а именно за истцом в размере ? долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади квартиры, обязать ответчиков ООО УК «Тандем», ООО «БашРТС», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>

Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями указанного жилого помещения значатся ФИО8 ФИО14 дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ФИО15, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследники по состоянию на дату вынесения решения в права наследования не вступили.

Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить долю истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно за ФИО4 в размере 1/4 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

Настоящее решение является основанием для ООО «БашРТС», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», ООО УК «Тандем» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленной долей.

Оснований для удовлетворения иска в части обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры с ФИО5, ФИО6 не имеется, поскольку они собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> не являются, в права наследования после смерти ФИО2, ФИО3 не вступили.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО17 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

Настоящее решение является основанием для ООО «БашРТС», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», ООО УК «Тандем» выдачи отдельных платежных документов ФИО1 ФИО16 на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в соответствии с установленной ? долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись В.С.Захарова

Копия верна: судья: В.С. Захарова