Дело №2-2592/2017 02 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: город Архангельск, ..., комн.5, 10, 11, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., корпус2, .... В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, расположенном по адресу: г.Архангельск, ..., ком 5,10,11. Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск». Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить по договору социального найма ФИО1 на состав семьи благоустроенное жилое помещение. В настоящее время в г.Архангельске действует областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 – 2017 годы, утвержденная Постановлением Правительства Архангельской области от 

<

Дата> 

<

№>-пп. Вышеуказанный жилой дом вошел в вышеуказанную программу. В рамках ее реализации и во исполнение решения Октябрьского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> Администрация МО «Город Архангельск» располагает свободным жилым помещением по адресу: г.Архангельск, .... Данное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м, расположено в многоквартирном доме, оснащенном водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, электроосвещением, полностью пригодно для постоянного проживания. Своим бездействием ответчик нарушает право администрации МО «Город Архангельск», как собственника жилого помещения, на распоряжение аварийным домом, где зарегистрирован и проживает ответчик на данный момент, в том числе и при решении вопроса о его сносе.

В предварительном судебном заседании 

<

Дата>, представитель истца исковые требования уточнил, просил выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: город Архангельск, ..., комн.5, 10, 11, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., общей площадь. 70,9 кв.м., жилой площадь. 43 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полом объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями согласилась. Пояснила, что предоставляемое жилое помещение ответчики осмотрели и оно их устраивает.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО4 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц., заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., ком.5,10,11 является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

№> жилой ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения дома – непригодными для проживания.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> на мэрию г. Архангельска (в настоящее время – Администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО1 на состав семьи благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска, общей площадью не менее 56,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, общей площадью не менее 61,1 кв. м., жилой площадью не менее 38,2 кв. м.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству 

<

№>р от 

<

Дата> отделу по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству поручено предоставить жильцам ... в городе Архангельске, не отселенным и занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до 

<

Дата> благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма (л.д.87).

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения суда от 

<

Дата>, а также в связи с расселением по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 годы», ответчикам Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» было предложено другое жилое помещение в виде квартиры по адресу: г.Архангельск, ....

В судебном заседании ФИО1 не возражала против предоставления указанного жилого помещения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 своё согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке не выразили.

Поскольку собственником непригодного для проживания жилого помещения является Администрация муниципального образования «Город Архангельск», обладающая правом распоряжения, а жилой ... в городе Архангельске признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ..., общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., в новом многоквартирном жилом доме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населённом пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указано выше, ... в г.Архангельске, предоставляется ответчикам в связи с расселением из дома, непригодного для проживания, во исполнение решения суда, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не следует, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, по общей площади превышает жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ..., комн.5,10,11, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ..., является обоснованным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., комн.5,10,11, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров