Дело №2-1067/2025

УИД 32RS0004-01-2025-001088-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Стариковой Н.А.,

с участием истца Х.А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А.Б. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Х.А.Б. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО4 был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражном кооперативе №.... по 

<

адрес> был построен в 1986 году. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся членом гаражного общества, уплачивал взносы за гараж №.... в ГО №.... по 

<

адрес>, однако не успел надлежащим образом не оформить право собственности на гараж. После смерти отца в наследство вступила мать истца - ФИО5, наследственное имущество состояло из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> При этом нотариус в письме от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ввиду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, единственным наследником является истец. С момента смерти отца истец фактически принял указанный гараж во владение, использует его для своих нужд, несет бремя содержания указанного имущества. Никаких претензий от других лиц за все время владения не предъявлялось. В связи с изложенным просил признать за ним право собственности на гараж №.... площадью застройки 30,6 кв.м. с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер ГО №.... по 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на гараж №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Истец Х.А.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц ГО №.... по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из решения исполкома 

<

адрес> совета депутатов трудящихся №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража по 

<

адрес>.

На выделенном земельном участке ФИО4 возвел гараж №.... по адресу: 

<

адрес>, тер. ГО №.... по 

<

адрес> застройки гаража согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 30,6 кв.м.

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража №.... в ГО №.... по 

<

адрес> является ФИО4

Из справки председателя ГО №.... по 

<

адрес> усматривается, что собственником гаража №.... в гаражном обществе являлся ФИО4, задолженности по оплате членских взносов и взносов на содержание общего имущества в гаражном обществе не имел, после смерти ФИО4 пользуется Х.А.Б.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

При таких обстоятельствах, ФИО4 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не зарегистрировав право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.

Согласно материалам наследственного дела №...., открытого после смерти ФИО4, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга ФИО5, которой нотариусом ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк», ценные бумаги. 

Также в материалах наследственного дела имеется заявление сына Х.А.Б. об отказе от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти его отца ФИО4

Кроме того, нотариусом было отказано ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГО №.... по 

<

адрес> в связи с отсутствием зарегистрированных прав в отношении данного гаража на день смерти наследодателя. 

Мать истца ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела единственным наследником является сын Х.А.Б., который принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно чч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктов 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Поскольку судом установлено, что после смерти ФИО4 в наследство после его смерти вступила ФИО5, которая в том числе фактически приняла наследство в виде спорного гаража, а после смерти ФИО5 истец является ее единственным наследником, которым пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о принятии истцом всего причитающегося наследства, в том числе, спорного гаража, в связи с чем, имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серия №.... №....) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за Х.А.Б. право собственности на гараж №...., площадью застройки 30,6 кв.м. с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. ГО №.... по 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на гараж, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова