Дело № 2-122/2017 28 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,

с участием адвоката Рассохина А.А.,

при секретаре Яковлевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить ключи от квартиры, - 

УСТАНОВИЛ:

Однокомнатная 

<

адрес> в Санкт-Петербурге находится в общей долевой собственности ФИО1 (12/24 долей) и ФИО2 (1/4 доля) и ФИО3 (1/4 доля).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями, которые уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, и в окончательном варианте иска просил вселить в квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании комнатой, обязании предоставить ключи от квартиры (л.д.21).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой, в 2015 году он (истец) был вынужден обратиться в правоохранительные органы с заявлением на неправомерные действия ответчиков, ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Заслушав представителя истца адвоката Рассохина А.А., поддержавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, ответчиков, не признавших исковые требования и просивших в иске отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством, судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.2ч.3ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики препятствуют вселению и проживанию истца в квартире. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками в ходе рассмотрения дела.

По заявлению ФИО1 в 18 отдел полиции УМВД России по Петроградскому району г.СПб на неправомерные действия ответчиков, препятствующих вселению в квартиру, органами полиции проведена проверка (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Данный материал проверки приобщен к материалу проверки по заявлению ФИО3 и ФИО2, обратившихся в органы полиции с заявлением в отношении ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), который, как указали заявители, повредил замок во входной двери в квартиру, зашел в квартиру, стал передвигать мебель с целью установления перегородки в жилой комнате. По заявлению ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным 18 отдела полиции УМВД России по Петроградскому району г.СПб вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по признакам преступления, предусмотренного ч.1ст.167 УК РФ. В ходе проверки установлено, что между собственниками квартиры имеется гражданско-правовой спор в связи с отсутствием согласия в пользовании жилой площадью, который подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчики не оспаривали, что с истцом сложились конфликтные отношения по вопросу пользования жилой площадью. Ответчики указали, что квартира является однокомнатной, что препятствует проживанию двух разных семей в данной квартире.

Однако, суд учитывает, что истец является собственником квартиры как и истцы, поэтому не может быть ограничен в своих правах собственника на спорное жилое помещение. Наличие конфликтных отношений, которые возникли между сторонами по делу, правовых последствий по делу не влечет. 

В связи с этим, требования истца о вселении и обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилой площадью являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца об обязании ответчиков предоставить истцу ключи от квартиры, суд считает возможным в соответствии со ст.206 ГПК РФ установить срок для исполнения ответчиками данных требований – в течение одного месяца с даты вступления в силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ФИО3, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- не чинить препятствий ФИО1, 

<

данные изъяты>, 

в пользовании квартирой 

<

адрес> 

- предоставить ФИО1, 

<

данные изъяты> 

ключи от входной двери в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2017 года.

Судья Прокошкина М.В.