Дело № 2-1911/2025

64RS0043-01-2025-002573-91

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе: 

Председательствующего судьи Рябихина М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Конкиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, на объект недвижимого имущества: квартира, площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - квартира, объект недвижимости), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.03.2025.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Доля в праве ФИО1 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента государственной регистрации перехода права собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 предприняла меры по вселению в жилое помещение, пытался осуществить возможные мероприятия по налаживанию была, проведению ремонта, в т.ч. ремонта коммуникаций.

ФИО2, со своей стороны, препятствует в реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением, что выражено воспрепятствовании проведения ремонта. Фактически ФИО2 в жилом помещении не проживает, в установленном порядке и сроки не производит оплату за потребленные коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить порядок пользования жилым помещением: квартира, площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выделть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользование жилую комнату площадью 17,5 кв. м, выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую комнату площадью 10,5 кв. м, оставив в общем пользовании коридор площадью 5,4 кв.м., кухню площадью 6,8 кв.м., ванную комнату (туалет) площадью 5,4 кв.м, взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда 

<

адрес> (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Учитывая положения ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, на объект недвижимого имущества: квартира, площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Доля в праве ФИО1 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества была приобретена на основании договора купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дата и номер государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента государственной регистрации перехода права собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 предприняла меры по вселению в жилое помещение, пытался осуществить возможные мероприятия по налаживанию была, проведению ремонта, в т.ч. ремонта коммуникаций.

Соглашение об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2, со своей стороны, препятствует в реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением, что выражено воспрепятствовании проведения ремонта. Фактически ФИО2 в жилом помещении не проживает, в установленном порядке и сроки не производит оплату за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комнаты.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

С учетом мнения стороны, имеющегося в материалах дела плана жилого помещения с экспликацией, принимая во внимание интересы всех собственников спорной квартиры, сложившегося порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует следующим образом: выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользование жилую комнату площадью 17,5 кв.м, лоджию площадью 3,7 кв.м., выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью 10,5 кв.м, оставив в общем пользовании коридор (помещение 1), кухню (помещение 5), ванную комнату (помещение 3), туалет (помещение 4), шкаф (помещение 2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истцом ФИО1 при предъявлении иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. Исходя из объема удовлетворенных судом требований, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>: выделить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользование жилую комнату площадью 17,5 кв.м, лоджию площадью 3,7 кв.м., выделить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) жилую комнату площадью 10,5 кв.м, оставив в общем пользовании коридор (помещение 1), кухню (помещение 5), ванную комнату (помещение 3), туалет (помещение 4), шкаф (помещение 2).

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись М.О. Рябихин

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.

Председательствующий подпись М.О. Рябихин