Дело № 2-2707/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 августа 2017 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2017 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Ведерниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Гранит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 30 июня 2017 года в размере 60 463 рубля 05 копеек, в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 51 706 рублей 80 копеек и 8 756 рублей 25 копеек пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 013 рублей 89 копеек. 

В обоснование иска указало, жилой дом ***, расположенный по ***, находится в управлении истца – ООО «Управляющая компания «Гранит» на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 13 августа 2015 года № ***. Квартира № *** расположенная в указанном жилом доме, принадлежит на праве собственности ФИО2 Ответчик фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем просит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явилась. В судебное заседание представила ходатайство об отложении судебного разбирательства, вместе с тем, каких-либо доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила. 

В силу ч.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры *** в многоквартирном доме ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 июля 2017 года (л.д. 71-73). 

Как следует из копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, А.., Б.., В., Г. (л.д.76). 

Однако обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком исполняется ненадлежащим образом; по данным истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 30 июня 2017 года составила 51 706 рублей 80 копеек. На дату рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Судом также установлено, что на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 13 августа 2015 года № ***, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, передан в управление ООО «Управляющая компания «Гранит». В соответствии с протоколом на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ. 

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 30 июня 2017 года составляет 60 463 рубля 05 копеек, в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 51 706 рублей 80 копеек и 8 756 рублей 256 копеек пени. Альтернативного расчета задолженности, сведений об иных неучтенных истцом платежах стороной ответчика в материалы дела не предоставлено.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком выполнялась ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, предоставленного ООО «Единый расчетный центр», которой также подтвержден размер задолженности в сумме заявленных исковых требований за спорный период, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «Гранит», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01 сентября 2016 года по 30 июня 2017 года суд находит законным обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 2 013 рублей 89 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей. В обоснование факта несения расходов в указанной сумме истцом предоставлен договор на оказание услуг по подготовке и подаче судебного иска от 30 июня 2017 года, расходный кассовый ордер № *** от 30 июня 2017 года на указанную сумму. 

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Расходы на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны в разумных пределах (ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Содержание указанной нормы свидетельствует о том, что, присуждая расходы на оплату услуг представителя, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, и, приняв во внимание обстоятельства конкретного дела, определить размер подлежащих возмещению расходов.

С учетом требований разумности, правовой и фактической сложности дела, характера оказанных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 30 июня 2017 года в сумме 60 463 рубля 05 копеек, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 51 706 рублей 80 копеек, пени – 8 756 рублей 25 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 013 рублей 89 копеек, расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области

Судья Н.А. Гребенщикова