к делу № 2-1067/2024

23RS0012-01-2024-001021-27

категория № 2-129

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 17 мая 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания Пахомове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд в с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу. Однако, в указанном жилом помещении он не проживает, бремя его содержания не несет, вещей принадлежащих ФИО2 в жилом доме нет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В заявлении, поступившем в адрес суда, просила о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от 22.07.2023 года - последним местом регистрации ответчика по месту жительства является 

<

адрес>. 

Анализируя создавшуюся ситуацию, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно Выписке из ЕГРН от 27.05.2019 года истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу регистрации 

<

адрес>, фактически не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОС 37 МО город Горячий Ключ от 18.04.2024 года.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения (или его части), в котором зарегистрирован, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утративным право пользования жилым помещением и снятии его с учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт №«...») утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ по вступлении решения в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт №«...») с регистрационного учета в жилом 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья-