Дело № 2-347/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 05 декабря 2017 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Андронова С.В., 

при секретаре Оськиной И.Н.,

с участием истца – судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Инсарскому и Кадошкинского районов УФССП России по Республике Мордовии ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Инсарскому и Кадошкинскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Инсарскому и Кадошкинскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обоснование иска истец указал, что на его исполнении находится исполнительное производство от 07.10.2015 года в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» - Мордовское отделение №8589. Обязательство до настоящего времени не исполнено. 

Просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Инсарскому и Кадошкинского районов УФССП России по Республике Мордовии ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку на указанном земельном участке расположены два объекта недвижимого имущества, один из которых находится в залоге. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица – ОАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения №8589 Сбербанка России, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона).

В силу статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемыми судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В статье 87 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3). О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление (п. 6).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Инсарского районного суда Республики Мордовия от 31 июля 2015 года по гражданскому делу №183/2015, исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО4 АлексА.не и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, удовлетворены. С индивидуального предпринимателя ФИО4 АлексА.ны и ФИО2 в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору №62 от 15 мая 2014 года в общей сумме 1249 743 (один миллион двести сорок девять тысяч семьсот сорок три) рубля 08 (восемь) копеек. С ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 7224 (семь тысяч двести двадцать четыре) рубля 36 (тридцать шесть) копеек и 6000 (шесть тысяч) рублей. Указанное решение вступило в законную силу 01 сентября 2015 года (л.д.4-5).

На основании исполнительного листа в отношении ответчика ФИО2 07.10.2015 года возбуждено исполнительное производство №195932/15/13009-ИП (л.д.6). Общая сумма, подлежащая взысканию с ФИО2 составляет 1262967 рублей 44 копейки.

Как следует из материалов исполнительного производства, объяснений судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Инсарскому и Кадошкинскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 и должника ФИО2, взыскание по указанному исполнительному производству не произведено в связи с отсутствием денежных средств и личного имущества должника, достаточного для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме.

Из кадастрового паспорта земельного участка, составленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регситрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия № от 13 июля 2016 года следует, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 500+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>. При этом, указанный земельный участок обременен ипотекой. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № от 16 января 2014 года и серии № от 15 марта 2014 года, в собственности ФИО2 также находятся сарай общей площадью 245 кв.м. и объект промышленного назначения по переработке и хранению пищевых продуктов общей площадью 245 кв.м., расположенных на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу Республика Мордовия, 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о зарегистрированных правах) № следует, что право собственности правообладателя ФИО2 на объект недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером № обременено ипотекой в силу договора ипотеки от 15.05.2014 года №62/1, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – открытое акционерное общество «Сбербанк России» (л.д.7).

Право собственности на объект недвижимого имущества – пилораму, расположенного по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Постановлением о принятии результатов оценки №13009/17/21527 от 31.08.2017 года приняты следующие результаты оценки в соответствии с отчетом №17/08/344-н от 31.08.2017 года об оценке арестованного имущества:

- объект промышленного назначения по переработке пищевых продуктов площадью 245 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС составляет 249745,00 рублей;

- земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС составляет 64700,00 рублей. Итого на сумму 314 445,00 руб. без учета НДС.

Ответчиком ФИО2 доказательств, подтверждающих иную стоимость вышеуказанного имущества, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Названные положения допускают обращение взыскания на земельные участки, в том числе на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора.

Как установлено судом, обременение в виде ипотеки на вышеуказанный земельный участок возникло в силу договора, заключенного с ОАО «Сбербанк России».

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями приведенных правовых норм наличие на данном земельном участке объектов капитального строительства не препятствует обращению взыскания на спорный земельный участок.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие, Аналогичное положение, предусмотрено в части 1 статьи 64 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание и которое будет достаточным для погашения должником задолженности перед взыскателями, принимая во внимание, что земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления решения в законную силу, не предпринимал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом требований части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход бюджета Инсарского муниципального района Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2141 рубль 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Инсарскому и Кадошкинскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 500+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №195932/15/13009-ИП от 07 октября 2015 года.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Инсарского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 2141 (две тысячи сто сорок один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В.Андронов