дело № 2-662/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 25 марта 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В. 

при секретаре судебного заседания Тянтовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил

ФИО1 ФИО6 обратилась с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в обоснование указала, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 15 ноября 2013 года МУП ЦМБТИ подготовлена проектная документация № 025/В-13-АР по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения, и предусмотрены следующие мероприятия: демонтаж гопсолитовых перегородок между кухней, жилой комнатой, коридором (поз. 1,5,6 лист – АР-2), демонтаж гопсолитовых перегородок между коридором и санузлом (поз. 1,7 лист-АР-2), возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом в коридоре, в результате чего уменьшилась площадь коридора (поз. 1 лист АР-3), возведение перегородки из ГКЛ в результате чего образуются помещения кузни-столовой, санузла и коридора (поз. 5,7,1 лист АР-3), требуется устройство гидроизоляции всей площади пола вновь образованного совмещенного санузла, предусматривается закладка и пробивка нового дверного проема в жилой (поз. 4 – лист АР-2). 04 декабря 2013 года решением межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района Волгограда дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, согласно проекта МУП ЦМБТИ № 25/В-13-АР. Постановлением администрации Ворошиловского района Волгограда № 516 от 05 декабря 2013 года решение межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района Волгограда от 04 декабря 2013 года утверждено. Перепланировка и переустройство жилого помещения продолжались в течение семи лет и были окончены истцом в конце 2020 года. После чего, в проектную документацию МУП ЦМБТИ № 25/В-13-АР были внесены изменения, так в ванной комнате произведен перенос ванны и мойки на другую стену и установлен в санузле дополнительный санитарно-технический прибор – биде. 16 декабря 2020 года решением межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района Волгограда отказано в приемке выполненных работ по перепланировке и переустройство жилого помещения, в связи с несоответствием выполненных работ проектному решению, разработанному МУП ЦМБТИ № 25/В-13-АР в части переноса ванной и мойки на другую стену и установке дополнительного санитарно-технического прибора – биде в санузле (поз. 7). Данные работы выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры и не изменяют работу несущих конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан. Состояние конструкций является работоспособным и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, что подтверждено специалистами МУП ЦМБТИ. В связи с чем, просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии 

<

адрес>.

Истец ФИО1 ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, на удовлетворении требований настаивала. 

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 марта 2021 года.

Согласно проектной документации МУП ЦМБТИ № 025/В-13-АР по перепланировке и переустройству 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, целью перепланировки и переустройства данной квартиры является создание наиболее рациональной и комфортной планировки. Для этого в проекте предусмотрены следующие планировочные и технические мероприятия: демонтаж гопсолитовых перегородок между кухней, жилой комнатой, коридором (поз. 1,5,6 лист – АР-2), демонтаж гопсолитовых перегородок между коридором и санузлом (поз. 1,7 лист-АР-2), возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом в коридоре, в результате чего уменьшилась площадь коридора (поз. 1 лист АР-3), возведение перегородки из ГКЛ в результате чего образуются помещения кухни-столовой, санузла и коридора (поз. 5,7,1 лист АР-3), требуется устройство гидроизоляции всей площади пола вновь образованного совмещенного санузла, предусматривается закладка и пробивка нового дверного проема в жилой (поз. 4 – лист АР-2).

04 декабря 2013 года решением межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района Волгограда дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, согласно проекта МУП ЦМБТИ № 25/В-13-АР. 

Постановлением администрации Ворошиловского района Волгограда № 516 от 05 декабря 2013 года, решение межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района Волгограда от 04 декабря 2013 года утверждено. 

Согласно проектной документации МУП ЦМБТИ № 025/В-13-АР по перепланировке и переустройству 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, целью перепланировки и переустройства данной квартиры является создание наиболее рациональной и комфортной планировки. Для этого в проекте предусмотрены следующие планировочные и технические мероприятия: демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородке с дверным блоком между помещениями коридора и жилой (поз. 1,5, лист –АР-2); демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой и кухни (поз. 5,6 лист –АР-2); демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и санузлом (поз. 1,7 лист –АР-2); возвести перегородки из ГКЛ в коридоре (поз. 1 Лис-Ар-2); заделать дверной проем между помещениями коридора и кузни (поз. 1,6 лист Ар-2) гипсокартоном марки ГКЛ (ГОСТ 6266-97) влагостойкие листы по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями коридора и жилой (поз. 1,4 лист Ар-2) устроить дверной проем; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями коридора и кладовой (поз. 1,3 лист АР-2) увеличить дверной проем и установить раздвижную дверь; в помещении коридора (поз. 1 Лист АР-2) предусмотреть облицовку стены; в помещениях жилых (поз. 4,5 лист АР-2) предусмотреть облицовку стен для звукоизоляции; по всей площади конструкции пола помещения санузла (поз. 7 лист АР-3) выполнить гидроизоляционный слой. Гидроизоляцию по периметру помещения завести на прилегающие стены и перегородки на высоту 200 мм (см. узел гидроизоляции пола в санузле, лист АР-4); демонтировать сантехническое оборудование (ванна) в санузле (поз. 7 лист АР-3); переустановить сантехническое оборудование (умывальник, унитаз) в санузле (поз. 7 лист АР-3); установить сантехническое оборудование (ванна, биде) в санузле (поз. 7 лист АР-3). 

Указанные планировочные и технические мероприятия проведены истцом ФИО1 ФИО9. в жилом помещении Волгоград, 

<

адрес> в соответствии с проектной документации МУП ЦМБТИ № 025/В-13-АР, что следует из технического паспорта по состоянию на 28 октября 2020 года. 

В результате чего, общая площадь жилого помещения уменьшилась с 59,1 кв.м. до 56,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 38,8 кв.м. до 22,1 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 20,3 кв.м. до 33,9 кв.м. 

16 декабря 2020 года решением межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района Волгограда отказано в приемке выполненных работ по перепланировку и переустройство жилого помещения, в связи с несоответствием выполненных работ проектному решению, разработанному МУП ЦМБТИ № 25/В-13-АР в части переноса ванной и мойки на другую стену и установке дополнительного санитарно-технического прибора – биде в санузле (поз. 7).

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно проектной документации МУП ЦМБТИ № 025/В-13-АР МУП ЦМБТИ принятые в данных чертежах проектные решения соответствуют экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных данными чертежами мероприятий. 

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 ФИО10 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в следующем состоянии: демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородке с дверным блоком между помещениями коридора и жилой (поз. 1,5, лист –АР-2); демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой и кухни (поз. 5,6 лист –АР-2); демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и санузлом (поз. 1,7 лист –АР-2); возведены перегородки из ГКЛ в коридоре (поз. 1 Лис-Ар-2); заделан дверной проем между помещениями коридора и кузни (поз. 1,6 лист Ар-2) гипсокартоном марки ГКЛ (ГОСТ 6266-97) влагостойкие листы по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями коридора и жилой (поз. 1,4 лист Ар-2) устроен дверной проем; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями коридора и кладовой (поз. 1,3 лист АР-2) увеличен дверной проем и установлена раздвижная дверь; в помещении коридора (поз. 1 Лист АР-2) произведена облицовка стены; в помещениях жилых (поз. 4,5 лист АР-2) произведена облицовка стен для звукоизоляции; по всей площади конструкции пола помещения санузла (поз. 7 лист АР-3) выполнен гидроизоляционный слой, гидроизоляция по периметру помещения заведена на прилегающие стены и перегородки на высоту 200 мм (см. узел гидроизоляции пола в санузле, лист АР-4); демонтировано сантехническое оборудование (ванна) в санузле (поз. 7 лист АР-3); переустановлено сантехническое оборудование (умывальник, унитаз) в санузле (поз. 7 лист АР-3); установлено сантехническое оборудование (ванна, биде) в санузле (поз. 7 лист АР-3), общей площадь 56,0 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., вспомогательной площадью 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 01 апреля 2021 года.

Председательствующий С.В. Дрогалева