Дело № 2-54/2019

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 16 января 2019 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Бесмельцева А.В.,

при секретаре Фадеевой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Камышинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Камышинского сельсовета, в обоснование которого указала, что с 1996 года она проживает и является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом в муниципальной собственности или в собственности иной организации не находится. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 22 лет. Просит суд признать право собственности, на данный жилой дом, силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что в данный жилой дом заселилась в 1996 году, после смерти своей тети, делает в доме ремонт, содержит его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает принадлежащий ей участок.

Представитель ответчика – Глава Камышинского поссовета ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО3 в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации Лебяжьевского района Курганской области возражений по существу иска не представил, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 51,6 кв.м. 

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1996 года, делала текущий ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок.

Поскольку ФИО1 более 15 лет, владение жилым домом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.

Судья Бесмельцев А.В.