Дело № 2-3870/2020 город Выборг

УИД47RS0005-01-2020-005234-93

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 24 ноября 2020 года.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Помазковой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гринвич» о взыскании неустойки за просрочку завершения строительства жилого дома и передачи объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Гринвич» о взыскании неустойки за просрочку завершения строительства жилого дома и передачи объекта долевого строительства за период с 07.11.2017 по 05.08.2020 в размере 1 741 920, 95 руб., компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, штрафа. 

Обосновывая заявленные требования, истец указала, что 21 сентября 2007 года между ООО «Гринвич» (застройщик) и нею был заключен договор участия в долевом строительстве. Стоимость долевого участия составила 3706214,78 рублей, которые истец оплатила. Завершение строительства объекта определено условиями договора не позже 01 сентября 2009 года. Строительство до настоящего момента ответчиком не завершено и объект долевого строительства не передан. Ранее решениями суда уже была взыскана неустойка за период с 09.12.2012 по 04.04.2016 и с 05.04.2016 по 06.11.2017. Истец просит взыскать неустойку за период с 07.11.2017 по 05.08.2020 в размере 1 741 920, 95 рублей, а также денежную компенсацию морального вреда, который ею оценен в 50 000 рублей, и штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав объяснения истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве от 21 сентября 2007 года ООО «Гринвич» обязалось передать ФИО1 в собственность 3-комнатную квартиру в доме по ул. Садовая 10 в г. Выборге, в течение двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, с определением срока завершения строительство - 1 квартал 2009 г. 

Стоимость долевого участия составила 3706214,78 рублей. 

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, что сторонами не оспорено.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность застройщика выплатить неустойку в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Изложенное приводит суд к выводу об обоснованности требования о взыскании неустойки. Проверяя расчёт неустойки, выполненный истцом, суд приходит к выводу, что он сделан верно. 

Так как отношения сторон регулируются Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя и денежная компенсация морального вреда (статьи 13 и 15 закона).

Денежная компенсация морального вреда будет соответствовать требованиям разумности и справедливости при её размере в 10 000 рублей.

Штраф будет составлять (1 741 920+10 000)/2=875 960, 47 рублей.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён. Размер государственной пошлины будет составлять: ((2 617 881, 42 -1000000)х0,005)+13200=21 589, 40 рублей за требование имущественного характера и 300 рублей за требование неимущественного характера о взыскании денежной компенсации морального вреда (пункт 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гринвич» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 07.11.2017 по 05.08.2020 в размере 1 741 920, 95 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 875 960, 47 рублей, а всего взыскать – 2 627 881, 42 рублей (два миллиона шестьсот двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят один рубль 42 копейки).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гринвич» в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 21 589, 40 рублей (двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят девять рублей 40 копеек).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-005234-93

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3870/2020