Дело № 2-2650/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г.Липецк 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Дедовой Е.В.

при секретаре Нехорошеве Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, 

установил:

ФИО1, являясь арендатором части здания, в том числе торгового места общей площадью 9 кв.м, передал указанное торговое место в субаренду ФИО2, который обязался вносить арендную плату в размере 10000 руб. В нарушение условий договора с марта по сентябрь 2019 года ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем ФИО1 просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 51000 руб., возврат государственной пошлины. Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате с пеней за просрочку в сумме 14950 руб., возврат государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 подержала исковые требования, указав, что истец ошибочно указал на необходимость взыскания процентов за просрочку исполнения обязательства, рассчитанных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, поскольку фактически это двойная пеня. Просила суд взыскать только договорную пеню. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. 

С согласия представителя истца суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ИП ФИО1 является арендатором нежилого помещения № общей площадью 325 кв.м на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>. Право сдачи арендуемого помещения как в целом, так и отдельных его частей оговорено в договоре.

Как видно из материалов дела, (дата)8 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор субаренды торгового места, площадью 9 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора составляет 11 месяцев, с пролонгацией в случае, если ни от одной из сторон не поступит заявление о расторжении договора. 

Из содержания договора следует, что общая плата за аренду торгового места за 1 месяц составляет 10 000 руб. 

Ответчик выразил свое согласие на заключение договора на указанных условиях, что подтверждается проставлением им подписи в договоре.

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств оплаты ФИО2 арендной платы за период с октября 2018 года по марта 2019 года и отсутствии доказательств со стороны ответчика, подтверждающего иной размер задолженности или ее отсутствие, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 10000 руб. 

Учитывая условия договора о неустойке за просрочку внесения арендной платы, суд признает расчет неустойки, произведенный истцом в соответствии с заявленным периодом правильным и взыскивает с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 4950 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исковые требования удовлетворены в отношении ответчика ФИО2 в полном объеме с учетом уточнений.

Размер уплаченной государственной пошлины составляет 1 730 руб., подтверждается платежным поручением №17 от 11 февраля 2020 года.

Поскольку требования истца удовлетворены с учетом уточнений, суд считает взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в размере 598 руб. в качестве возврата государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору субаренды в сумме 14 950 руб., а также судебные расходы в сумме 598 руб., а всего 15 548 (пятнадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2020 года

Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова