Дело № 2-891/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 26 июля 2017 г. 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г., 

секретаря Петренко Е.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что ей на основании договора купли продажи от 21.07.1989 года на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения 

<

адрес>.

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками не имеет возможности, так как ответчик имеет уже выделенную часть (кв.1), в связи, чем не может зарегистрировать право на часть жилого дома в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, которая о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. 

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 

<

...> от 21.07.1989 года.

Земельный участок мерою 496 кв.м., на котором расположена занимаемая ей часть домовладения, находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 25.08.2009 года. 

Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.

Истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В июне 2017 года истцом изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой она владеет, пользуется и распоряжается.

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками он не имеет возможности, так как ответчик имеет уже выделенную часть ( кв.1), в связи чем не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, одноэтажного, 1981 года постройки, состоящего в целом из части саманного облицованного кирпичом жилого дома общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., литер А, с пристройкой кирпичной площадью 17,5 кв.м., литер а, летней кирпичной кухней площадью 13,6 кв.м., литер Г1, погреба кирпичного площадью 4 кв.м., литер под Г1, гараж кирпичный площадью 24,4 кв.м., литер Г13, и сооружениями, расположенными 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова