дело № 2-18/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 13 января 2020 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Субочевой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Каменское» ГП к ФИО2 о выселении, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Каменское» ГП обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ней, как членом семьи, по данному жилому помещению, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что между администрацией и Щ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № № в договоре в качестве членом семьи указаны ФИО2 – дочь и внучка – М. После смерти Щ. по заявлению М. (внучки) она исключена из договора социального найма, при этом дочь - ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с 24 мая 1995 года. При этом ответчик не выполняет обязанность по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению его сохранности, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 31.01.2019 г. ФИО2 направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения, на что ответчик не отреагировал, на устные беседы также не реагирует. У ответчика имеется задолженность за социальный найм в размере 27586 руб.19 коп., за отопление и горячее водоснабжение в размере 46090,54 руб., за содержание жилого фонда в УК «Наш Дом» в размере 12804,49 руб., коммунальные услуги в УК «Наш Дом» в размере 18418,76 руб., за электроэнергию в размере 7078,77 руб. Данное помещение истец может передать для постоянного проживания гражданам, остро нуждающимся в жилье. Администрацией будет предложено ответчику заключение договора социального найма на муниципальное жилье по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., благоустроенное, и прописка в нем. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 фактически проживает по другому адресу в 

<

адрес>, у дочери М.. У ответчика более 6-ти месяцев задолженность за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализацию), социальный найм не оплачивает с января 2015 года, общедомовые нужды, что подтверждается выписками по лицевым счетам. Согласно судебному приказу с ответчика мировым судьей взыскана задолженность за найм жилого помещения, возбуждено исполнительное производство. Согласно акту осмотра жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах неявки не сообщила. Судом предпринимались меры по её извещению по месту жительства. Однако судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ответчик извещена надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Прокурор – старший помощник прокурора Кабанского района Субочева Л.В. дала заключение о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения, т.к. задолженность у нее более 6 месяцев, представлен акт о пригодности предлагаемого к предоставлению им жилья для проживания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ранее занималось на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного Администрацией МО «Каменское» ГП с нанимателем Щ. члены ее семьи дочь – ФИО2, внучка- М.

31 января 2019 года ФИО2 Администрацией МО «Каменское» ГП направлено предупреждение об устранении нарушения содержания жилого помещения и оплате имеющейся задолженности в срок до 15 марта 2019 г., с разъяснением прав и обязанностей нанимателя, а также того, что в случае не приведения жилого помещения в указанный срок в надлежащее состояние и не оплате задолженности, администрация обратится в суд с иском о расторжении договора социального найма и выселении, согласно ст. 83, 90 ЖК РФ. 08.02.2019г. заказное письмо возвращено отправителю ввиду не вручения адресату по причине ее не проживания по данному адресу.

Согласно представленных суду справок, лицевых счетов, расчетов, по квартире № № дома № № по ул. 

<

адрес> имеется задолженность по договору найма жилого помещения с января 2015 года в размере 27586,19 руб., с января 2019 года за отопление и горячее водоснабжение в размере 46090,54 руб., с августа 2018 года за содержание жилого фонда в УК «Наш Дом» в размере 12804,49 руб., с января 2019г. за коммунальные услуги в УК «Наш Дом» в размере 18418,76 руб., за потребленную электроэнергию в размере 7078,77 руб., отопительные приборы в квартире демонтированы по причине задолженности.

Тем самым ответчиком допущено невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушение и повреждение жилого помещения. 

В соответствии со ст. 687 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 3 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев…

С учетом изложенного подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора найма жилого помещения. 

Актом осмотра жилого помещения от 10.01.2020г., установлено, что предполагаемое к предоставлению ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пригодно для проживания, является благоустроенным жилым помещением, доказательств обратному суду не представлено, суд при этом также учитывает, что ответчику может быть предоставлено и иное жилое помещение, отвечающее предъявляемым требованиям. 

Согласно ст. 84 Жилищного кодека РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке в т.ч. с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма. 

Суду истцом предоставлены доказательства возможности предоставления ответчику другого жилого помещения по договору социального найма. 

С учетом изложенного ответчик ФИО2 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). 

С учетом изложенного ответчик подлежит снятию с регистрации по месту жительства в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина по 300 руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации МО «Каменское» ГП к ФИО2. о выселении, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор № № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный Администрацией МО «Каменское» ГП с членом семьи ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ей Администрацией МО «Каменское» ГП другого жилого помещения по договору социального найма. 

Снять с регистрационного учета как по месту жительства в данном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО2

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяц

Судья В.С. Герасименко