Дело № 2-885/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 октября 2018 года город Лаишево 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании согласованной смежной границы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав в его обоснование, что он является обладателем на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>. Границы земельного участка истца не установлены. С целью уточнения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. В результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № от 

<

данные изъяты>, имеющего неуточненные границы и площадь. Однако правообладатель указанного земельного участка ФИО5 умерла, наследство после её смерти не оформлено. Ответчики являются детьми умершей.

Поэтому истец просил установить смежную границу между названными земельными участками от 

<

данные изъяты> согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 без подписи смежных землепользователей земельного участка с кадастровым номером №.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6 на удовлетворение иска не возражали, указав, что спора по смежной границе с истцом не имеется.

Третьи лица - кадастровый инженер ФИО4, представитель Исполкома Атабаевского сельского поселения Лаишевского муниципального района 

<

адрес> в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешённого согласованием или посредством признания таких границ установленными, является основанием для приостановления кадастрового учёта и последующего отказа в таком учёте в силу пункта 25 части 1 статьи 26 и статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путём признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведённых выше норм права, спор о границах земельных участков разрешается судом путём признания спорных границ установленными. При этом установление границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определённой вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений статей 1153 и 1154 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. При этом, установленный законом срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом по делу установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1 обладает на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 7, 8).

Границы земельного участка кадастровый № не установлены (л.д. 23-31). 

С целью уточнения границ своего земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-21). В результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № от т

<

данные изъяты> имеющего неуточненные границы и площадь. 

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что земельный участок кадастровый № имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 43-51).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы (л.д. 53-54).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> РТ принадлежит праве пожизненного наследуемого владения ФИО8 (л.д. 61).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59). Его супруга ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60). После их смерти в доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, продолжает проживать их сын ФИО2, что подтверждается выкопировками из похозяйственных книг н.

<

адрес> (л.д. 63-69).

Ответчики являются детьми ФИО8 и ФИО8, однако наследство родителей ими оформлено не было.

В отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером № истец лишен возможности осуществить согласование границ своего земельного участка.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6 на удовлетворение иска не возражали, указав, что спора по смежной границе с истцом не имеется.

В отсутствии спора по границам, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>, смежную с границей земельного участка с кадастровым номером № от точки 

<

данные изъяты> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ без подписей смежных землепользователей земельного участка с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Губаева Д.Ф.