ГД №2-4834/17

РЕШЕНИЕ

 мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 28 декабря 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего – судьи Дадаевой П.А. 

при секретаре – Хадижалаевой П.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 84 кв.м. по адресу: 

<

адрес> В 2017 году он возвел нежилое помещение, общей площадью 11,1 кв.м. Владеет им открыто, непрерывно, добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало. Он обратился в Администрацию гор.Махачкалы с заявлением о признании за ним права собственности, где ему сказали, что необходимо обратиться в суд. На возведенное им строение никто не претендует, он владеет им как собственным, оплачивает налоги, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания. Просит суд признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вдоль стены здания ресторана «Каравелла», площадью 84 кв.м.

Из техпаспорта усматривается, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> является нежилым помещением, торговый ряд.

Согласно кадастровому паспорту нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 11,1 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

При разрешении иска суд учитывает, что признание права собственности истца на нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

При вынесении решения, суд учитывает, что истец обращался в Администрацию за легализацией права.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на нежилое помещение, общей площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2017 года.

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 2 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.