РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1202/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ООО «Управляющая компания») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что приватизированная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5, на имя которой оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 95959,53 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 15221,39 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с наследника ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 95959,53 рубля, пени в размере 15221,39 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3423,62 рубля и почтовых услуг в сумме 86,50 рубля. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с наследника ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 93509,89 рубля, пени в размере 13415,93 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3338,52 рубля и почтовых услуг в сумме 86,50 рубля.

В качестве надлежащего ответчика по делу привлечен ФИО1 – наследник ФИО5, принявший наследство. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил. В заявлении об отмене заочного решения ФИО1 указал, что надлежащим ответчиком себя не считает, так как на момент вынесения заочного решения, свидетельство о праве на наследство от нотариуса он не получал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 29,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 599468,32 рубля, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 13, 91-92). 

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой (л.д.11, 52).

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя собственника квартиры – ФИО5, открыт лицевой счет № (л.д.12). 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной в иске квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 93509,89 рубля (л.д. 186). 

На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 13415,93 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6870,97 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6544,96 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ОЗАГС г.о.Похвистнево УЗАГС Самарской области (л.д.42).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского район Самарской области ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО5 обратился сын ФИО1 (л.д. 37).

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую и рыночную стоимость всего наследственного имущества, сведения о котором содержатся в материалах наследственного дела. Так, в состав наследственного имущества входят: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 140953,28 рубля, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 202856,04 рубля, квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 680140,50 рубля, транспортное средство Лада 211440, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, рыночной стоимостью 174873,78 рубля (л.д. 76-147).

Поскольку ФИО1 принял наследство после смерти ФИО5, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения задолженности умершего должника, к наследнику ФИО1 перешли обязательства наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном истцом размере. 

Доводы ответчика о том, что он не получал у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем не обязан оплачивать долги наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, несостоятельны, поскольку, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти матери ФИО5, ответчик принял наследство и несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (л.д.78-79).

Оценивая изложенное в совокупности, суд признает исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 93509,89 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе наступившие для истца последствия в связи с неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, период и размер задолженности, учитывая положения п.1 ст.333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, суд считает возможным снизить пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 13425,93 рубля до 7000,00 рубля, что будет соответствовать принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательств.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по уточненным исковым требованиям в размере 3338,52 рубля и почтовых услуг в размере 86,50 рубля подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100509,89 рубля (сто тысяч пятьсот девять рублей 89 копеек), из которых 93509,89 рубля – сумма основного долга, 7000,00 рубля – пени. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» государственную пошлину в размере 3338,52 рубля (три тысячи триста тридцать восемь рублей 52 копейки), почтовые расходы в размере 86,50 рубля (восемьдесят шесть рублей 50 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 10.11.2023.

Судья Ю.В. Карамзина