Дело № 2-4719/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 сентября 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шостак Р.Н.,

при секретаре Думилиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

председателя правления ЖСК "Олимп" ФИО3,

представителей ответчика ЖСК «Олимп» - ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица ООО «Гарант» ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к жилищно-строительному кооперативу «Олимп» о признании недействительными решений собрания (внеочередного) Правления жилищно-строительного кооператива «Олимп»,

установил:

ФИО11 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Олимп" (далее ЖСК "Олимп") о признании недействительными решений от 22.04.2017 года внеочередного собрания Правления, проводимого по адресу: 

<

адрес>, помещение кафе «Бардабар», оформленных протоколом от 22.04.2017 года.

В обоснование иска ФИО11 указал, что указанные решения приняты с нарушением жилищного законодательства, не полномочным составом. Он является членом правления ЖСК "Олимп", вместе с тем, его надлежащим образом не уведомили о проведении собрания правления ЖСК «Олимп», представителей ФИО11, действующих на основании нотариальной доверенности в лице ФИО18 и ФИО2, на собрание членов правления не допустили. Истец полагает, что он, как член правления ЖСК "Олимп" вправе был участвовать на собрании, голосовать при принятии решений, которые непосредственно имеют отношение к нему, как члену правления и как члену ЖСК "Олимп".

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить, пояснила, что на собрание правления ЖСК «Олимп» представители ФИО11 допущены не были, ответчиком была нарушена процедура проведения собрания и принятия решений, состав правления не был полномочен, так как все три голосовавших члена правления являются членами одной семьи, при этом, отчим председателя правления ЖСК "Олимп" - ФИО3 не является собственником помещения в ЖСК "Олимп" и не может быть его членом, мать ФИО3 - на момент голосования имела собственность только в том доме, который уже вышел из ЖСК "Олимп", и тоже не могла принимать решения. Ответчиком не представлены протоколы общих собраний членов ЖСК «Олимп», заседаний правления ЖСК «Олимп», документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, реестры членов ЖСК «Олимп» и иные документы, предусмотренные жилищным законодательством, Уставом ЖСК «Олимп», его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива. Также указала, что права истца нарушены, так как его голос мог повлиять на принятые решения. 

Председатель правления ЖСК "Олимп" ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме, пояснила, что осуществляла свою деятельность в качестве председателя правления кооператива с марта 2012 года по настоящее время. За период с марта 2012 года по апрель 2017 года ежегодных общих собраний членов ЖСК не проводилось, так как не было необходимости. Реестры членов ЖСК и членов правления ЖСК, а также протоколы общих собраний, которыми они избирались, представить не может, поскольку документы были похищены. В 2014 году было проведено собрание членов Кооператива по вопросу доизбрания в члены правления кооператива ФИО7 и ФИО8 Также полагает, что истец был надлежащим образом уведомлен о проведении собрания правления, его права принятыми решениями не нарушены. 

В судебном заседании представители ЖСК «Олимп» - ФИО4 и ФИО5 просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснили, что истцом нарушен порядок обращения в суд с данным иском, так как ФИО11 не уведомил членов ЖСК о том, что о собирается обратиться в суд с заявленными требованиями, процедура уведомления члена правления ФИО11 соблюдена, ФИО11 не вправе был передоверять свои полномочия иному лицу для представления его интересов на собрании правления ЖСК «Олимп». Полагают, что состав правления был полномочен, наличие родственных отношений между членами правления не запрещено действующим законодательством, членом ЖСК "Олимп" также может быть и лицо, которое не является собственником недвижимости в ЖСК "Олимп", так как выход из членов ЖСК регламентирован Уставом и такого основания, как прекращение права собственности на имущество, в качестве основания выхода из ЖСК, не предусмотрено. Полагают, что принимать решения, которые были приняты правлением ЖСК "Олимп" была вправе председатель ЖСК "Олимп" ФИО3 самолично. Также пояснили, что представить реестры членов ЖСК, реестры членов правления ЖСК "Олимп", протоколы общих собраний членов ЖСК, которыми избирались члены правления ЖСК "Олимп", не представляется возможным, так как указанные документы незадолго до судебного заседания были похищены. Также полагают, что права истца не нарушены. 

Представитель третьего лица ООО «Гарант» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что решения правления ЖСК "Олимп", оформленные протоколом от 22.04.2017 г., приняты в соответствии с жилищным законодательством, нарушений при проведении собрания не допущено, истец был уведомлен о проводимом собрании, представители ФИО11 не вправе были находиться на собрании, права истца не нарушены.

Истец, представитель третьего лиуца ГЖИ по Саратовской области, представитель ООО «Созвездие+» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно п.1 ст.110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

По ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ в редакции ФЗ от 29 июня 2015 г.).

В ч.ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Как следует из ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

По смыслу приведенных норм действующего законодательства следует, что решения собрания правления жилищно-строительного кооператива могут быть оспорены в том же порядке, что и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом, правом на оспаривание таких решений обладает только собственник помещения в многоквартирном доме при соблюдении порядка уведомления других собственников о намерении обратиться в суд.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения № в 

<

адрес> и нежилого помещения в № 

<

адрес>, членом ЖСК "Олимп", а также членом правления ЖСК "Олимп", что не оспаривается представителями ответчика.

Согласно представленному протоколу б/н от 22.04.2017 г. собрания Правления ЖСК "Олимп", в указанную дату состоялось собрание членов правления ЖСК "Олимп" в составе: председатель ЖСК "Олимп" ФИО3, члены правления ЖСК "Олимп" - ФИО8 и ФИО7 Всего членов Правления ЖСК "Олимп" - четыре человека: ФИО11, ФИО3, ФИО25 ФИО26 Повестка собрания: 1) Избрание председателя заседания; 2) Истребование документов у ООО "Созвездие+"; 3) Расторжение договора управления с ООО "Созвездие+", 4) Разное. По итогам заседания прияты решения: 1) Об избрании председателя заседания - ФИО3; 2) об истребовании в судебном порядке отчета у ООО "Созвездие+"; 3) О расторжении договора с ООО "Созвездие+"; 4) Об обращении в АО "Саратовоблжилстрой" для решения вопроса об укреплении подпорной стены. 

Ответчиком представлен Устав ЖСК "Олимп", в редакции 2007 года и 2015 года.

Пунктом 4.3 Устава ЖСК «Олимп» (в редакции 2007 года), утвержденного протоколом общего собрания членов ЖСК «Олимп» от 19.10.2007 года №1 установлено, что правление кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избирается из числа членов Кооператива общим собранием членов Кооператива сроком на два года в количестве не менее трех человек. В пункте 4.3.1 указано, что заседание правления правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3 членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов правления, решения правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем правления и секретарем, председатель правления кооператива избирается правлением Кооператива сроком на два года. 

Как следует из Протокола № 1/31 внеочередного общего собрания ЖСК «Олимп» от 31.03.2012 года, правление кооператива было избрано в составе трех человек: ФИО11, ФИО3 ФИО9 Согласно п.4 указанного протокола ФИО3 была избрана Председателем правления ЖСК «Олимп» на два года, заседание правления правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3 членов правления, решения принимаются 2/3 голосов членов правления, решения правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем правления и секретарем. 

В п.4.2 Устава в редакции 2007 года установлено, что очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.

Согласно п.1 ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу п.7.1и 7.5 Устава ЖСК «Олимп» (в редакции 2015 года), правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием членов кооператива в количестве трех человек, на срок три года, председатель правления кооператива избирается правлением кооператива единогласным решением из своего состава на срок три года, высшим органом управления кооператива согласно п. 6.2. является общее собрание членов кооператива, в п. 6.3. установлено, что кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно, годовое общее собрание членов кооператива проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года, на годовом общем собрании членов кооператива должны решаться вопросы об утверждении годового отчета кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, проводимые помимо годового общего собрания членов кооператива общие собрания членов кооператива являются внеочередными. 

Из представленного Протокола б/н собрания Правления ЖСК «Олимп» (внеочередное) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что из четырех членов правления ЖСК "Олимп": ФИО11, ФИО7, ФИО3, ФИО8, присутствует только три: ФИО7, ФИО3, ФИО8

Согласно Уставу ЖСК «Олимп», в редакции 2015 года, членами правления могут являться только три человека. Решения заседания правления правомочно, если на заседании присутствуют не менее 50 % от членов правления ЖСК "Олимп" и решения принимаются простым большинством голосов. 

Ответчиком не представлены реестры членов ЖСК "Олимп", реестры членов правления ЖСК "Олимп", протоколы общих собраний членов ЖСК "Олимп", на которых были приняты решения об избрании членов правления ЖСК "Олимп".

Представителями ответчика указано на хищение данных документов незадолго до судебного заседания.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного УУП ОП-7 в составе УМВД по 

<

адрес> ФИО10, по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о незаконном проникновении неизвестных лиц в помещение, расположенное по 2-му проезду Блинова 

<

адрес> и хищении документов ЖСК "Олимп", принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием события преступления.

Указанное постановление не содержит сведений о перечне похищенных документов и не подтверждает существование документов: реестра членов ЖСК "Олимп", реестра членов правления ЖСК "Олимп", протоколов общих собраний членов ЖСК "Олимп", на которых были приняты решения об избрании членов правления ЖСК "Олимп". 

Ответчиком протокол собрания Правления от 22.04.2017 г., а также документы, подтверждающие правомочность собрания, в Государственную жилищную инспекцию по Саратовской области не предоставлены, как и иные протоколы общего собрания членов ЖСК "Олимп" и членов правления ЖСК "Олимп". 

Из пояснений представителей ответчика следует, что членами Правления ЖСК "Олимп" на момент проведения собрания от 22.04.2017 г. являлись: ФИО3, ФИО11, ФИО8, ФИО7 При определении количества членов правления ЖСК "Олимп" ответчик руководствовался редакцией Устава ЖСК "Олимп" от 2007 года, согласно которому членов правления может быть не менее трех человек, а не ограниченно три, как указано в редакции Устава от 2015 года, которым должен руководствоваться ответчик при проведении собрания правления 22.04.2017 г.

На основании п.1, п.2 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 Жилищного Кодекса. 

Согласно п.3.22, п.3.23 Устава ЖСК «Олимп», в редакции 2015 года, одному члену Кооператива предоставлено право владения только одним паем. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам, один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения или земельного участка. Член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме или объект индивидуального жилищного строительства в случае выплаты паевого взноса полностью.

Также судом установлено, что ФИО7 является собственником № д

<

адрес>, который решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очного голосования от 21 марта 2015 года, выведен из ЖСК «Олимп», с выбором способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией.

ФИО8, согласно справки формы №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, на 22.04.2017 г. не являлся собственником помещения в ЖСК "Олимп" с 2014 года.

Следовательно, на момент проведения собрания Правления ЖСК "Олимп" ФИО8 и ФИО7 правом голосования не обладали. Кроме того, все лица, принимавшие участие в проведении собрания 22.04.2017 г. - ФИО3, ФИО8 и ФИО7 фактически являются членами одной семьи: ФИО7 - мать ФИО3, ФИО8 - муж ФИО7 и отчим ФИО3, в связи с чем, являются взаимозависимыми лицами и, поскольку они, как члены правления и председатель ЖСК, имеют статус избираемых лиц, а не владеют всеми помещениями в многоквартирных домах ЖСК "Олимп", принятые ими решения не могут быть расценены, как объективные в интересах всех собственников помещений в многоквартирных домах ЖСК "Олимп".

Доводы представителей ответчика о том, что отсутствие помещения в собственности у ФИО12 не является основанием для выхода из членов ЖСК "Олимп", основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства, согласно которым, членом ЖСК может быть только лицо, выплатившее пай и владеющее помещением в многоквартирном доме, прекращение права собственности на помещение в многоквартирном доме влечет прекращение членства в ЖСК. А также в соответствии со ст. 48 ЖК правом голосования на собрании обладает только собственник помещения в многоквартирном доме.

Неосновательны доводы представителей ответчика о недопустимости, в соответствии с Уставом ЖСК, голосования ФИО11 на собрании через представителей, поскольку возможность голосования таким образом регламентирована ст. 48 ЖК РФ, в связи с чем, Уставом ЖСК не могут установлены требования, противоречащие закону. Нотариальная доверенность, выданная истцом своим представителям, соответствует статье 185 ГК РФ, и предоставляет право представителей истца на участие в собрании членов правления ЖСК "Олимп". Кроме того, на указанном собрании вправе присутствовать каждый член ЖСК "Олимп" и отказ в допуске представителей истца на собрание является прямым нарушением не только ЖК РФ, но и Устава ЖСК "Олимп".

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушена процедура проведения собрания, у лиц, выступавших от имени участников собрания - ФИО7 и ФИО8, отсутствовали полномочия, в связи с чем, отсутствовал кворум для проведения собрания и принятия решений, права истца нарушены, так как его голос мог повлиять на принятие решений и вопросы, изложенные в повестке собрания, затрагивают права истца, как члена ЖСК и члена правления ЖСК. В связи с чем, суд считает необходимым признать решения собрания Правления ЖСК «Олимп», оформленные протоколом от 22.04.2017 года, недействительными.

К показаниям свидетелей ФИО13, ФИО19, ФИО20, ФИО14, о том, что они участвовали в собрании 09.03.2014 года в качестве членов ЖСК «Олимп», где инициатором собрания выступала управляющая компания ООО «ЖЭУ-600», и на этом собрании были доизбраны члены правления ЖСК «Олимп» ФИО7 и ФИО8, суд относится критически, так как проверить достоверность изложенных свидетелями сведений не представляется возможным, ввиду отсутствия каких-либо документов. Кроме того, показания указанных свидетелей не влияют на выводы суда, так как ФИО15 и ФИО8, вне зависимости от возможного избрания их членами правления ЖСК "Олимп", правом голосования на момент проведения собрания от 22.04.2017 г. не обладали.

Также суд учитывает, что ответчиком была нарушена форма протокола собрания от 22.04.2017 г., установленная Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 года "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", а именно: в качестве одного из вопросов повестки дня указано "разное", что не допускается, так как вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. 

Указание представителей ответчика на несоблюдение истцом порядка обращения в суд опровергается показаниями свидетелей ФИО21, ФИО22, ФИО16 о том, что на дверях подъездов многоквартирного дома они видели уведомление об обращении в суд ФИО1 по оспариванию решений собрания Правления ЖСК «Олимп» от 22.04.2017 г., а также исследованным в судебном заседании фотоотчетом размещенных истцом в подъездах многоквартирного дома указанных уведомлений.

Не могут быть приняты судом доводы представителей ответчика о том, что ФИО17 вправе была единолично, как председатель Правления ЖСК "Олимп", заключать договора с управляющими организациями на обслуживание многоквартирных домов, так как такие решения не являются предметом спора. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными решения собрания (внеочередного) Правления жилищно-строительного кооператива «Олимп», оформленные протоколом № б/н от 22.04.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья