Дело № 2-690/2021

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО20 к ФИО4 ФИО21, ФИО6 ФИО22, Администрации городского округа Щелково об исправлении реестровой ошибки,

встречному исковому заявлению Администрации городского округа Щелково к ФИО2 ФИО23, ФИО6 ФИО24 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4, ФИО6, Администрации городского округа Щелково об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м. категория земель: населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес: 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об указанном земельном участке, внесены в данные государственного реестра недвижимости, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, земельному участку присвоен кадастровый номер: №.

С целью осуществления строительства на указанном земельном участке Истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером подготовлено заключение, в соответствии с которым, указанный земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №. Также кадастровым инженером установлено, что земельный участок Истца имеет смежную границу с земельным участком № с кадастровым №, право собственности на который зарегистрировано 27 декабря 2007г. за Муниципальным образованием – 

<

адрес>, однако на данный момент на территорию земельного участка с кадастровым № полностью накладываются границы земельного участка с кадастровым № адрес: 

<

адрес> Данный факт является препятствием к проведению кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в границах земельного участка Истца, а также свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Указанное пересечение является результатом реестровой ошибки, т.е. несоответствие между сведениями ЕГРН о границах участка и фактическими границами на местности. Согласно полученному письму из Администрации городского округа Щелково от 09.12.2020 №, согласно документу, подтверждающему право собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес земельного участка: 

<

адрес>, таким образом, фактическое местоположение указанного земельного участка не соответствует его адресу, что является следствием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Администрацией городского округа Щелково Московской области заявлено встречное исковое заявление об исправлении реестровой ошибки в обоснование своих требований указали, что Администрации городского округа Щёлково Московской области (далее – Администрация) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Администрация обратилось к кадастровому инженеру по вопросу межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щёлково, д. Шевелкино (Горка), участок № 15, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности Администрации с целью установления границ и с последующим внесением указанных сведений в ЕГРН. Однако было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № от 26.04.2012, которое содержит сведения о местоположении границ земельного участка – 

<

адрес> фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует его адресу, который в свою очередь подтверждается постановлением ФИО3 Щёлковского района Московской области от 23.12.1994 № 1748/28, что является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка установлены на месте земельного участка с кадастровым номером №, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6 ФИО25. Выявленные наложения на земельный участок с кадастровым номером №, по мнению Администрации, является следствием реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером №. Из-за наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на вышеуказанный земельный участок Администрация не может установить границы земельного участка с кадастровым номером № находящегося у нее в собственности.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (т.2 л.д.39-40).

Истец и его представитель, действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании первоначальные уточненные исковые требования поддержали с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, с которой ознакомлены, возражений не имеют. Просили суд исковые требования удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали. 

Ответчик ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и встречных исковых требований. Поддержал ранее представленные в материалах дела письменные пояснения. С заключением экспертизы ознакомлен, не согласен с выводами эксперта. Иных документов относительно принадлежащего ему земельного участка, кроме представленных в материалах дела, не имеет. 

Ответчик по первоначальному требованию (истец по встречному требованию) Администрация городского округа Щелково в лице представителя ФИО7, действующего на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, разрешение спора по первоначальным исковым требованиям оставили на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности (копия в деле), не возражает против исковых требований истца. 

Суд, выслушав стороны, допросив эксперта ФИО14, свидетелей ФИО5, ФИО15, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 ГПК РФ)

По смыслу положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктами 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости.

Основания государственного кадастрового учета перечислены в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", среди которых указаны: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает требования к межевому плану.

В ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", площадью земельного участка определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При этом из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.02.2004 заключенному с ФИО9 ФИО26, является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м. категория земель: населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес: 

<

адрес> Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об указанном земельном участке, внесены в данные государственного реестра недвижимости, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, земельному участку присвоен кадастровый номер: №. Предыдущему собственнику земельный участок с кадастровым № №, площадью 1200 кв.м. был предоставлен на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 24.12.2003 №.

С целью уточнения осуществления строительства на указанном земельном участке Истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером подготовлено заключение в соответствии с которым, указанный земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №. Также кадастровым инженером установлено, что земельный участок Истца имеет смежную границу с земельным участком № с кадастровым №, право собственности на который зарегистрировано 27 декабря 2007г. за Муниципальным образованием – Щелковский район, однако на данный момент на территорию земельного участка с кадастровым № полностью накладываются границы земельного участка с кадастровым № адрес: 

<

адрес> Данный факт является препятствием к проведению кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в границах земельного участка Истца, а также свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Указанное пересечение является результатом реестровой ошибки, т.е. несоответствие между сведениями ЕГРН о границах участка и фактическими границами на местности. 

Согласно полученному письму из Администрации городского округа Щелково от 09.12.2020г. №, согласно документу, подтверждающему право собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес земельного участка: 

<

адрес>, фактическое местоположение указанного земельного участка не соответствует его адресу, что является следствием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ответчику ФИО6 на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области № от 23.12.1994 года предоставлен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и разрешено строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания и хозпостроек. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 26 апреля 2012 года на земельный участок с кадастровым №, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 64).

В своем письме от 16.12.2011г. № 494 Администрация Щёлковского муниципального района указывает, что невозможно идентифицировать местоположение земельного участка с кадастровым №, в связи с чем, невозможно отнести земельный участок к определённой категории земель (л.д.54). 

В соответствии с письмом Администрации сельского поселения Медвежье-Озерское Щелковского муниципального района Московской области от 05.07.2012 № земельный участок, принадлежащий ФИО6 с кадастровым № расположен на землях 

<

адрес> за №, согласно, представленным копиям платежных документов, налог на землю оплачен 26 июня 1997 года в АСХО «Красный Луч» (л.д. 35).

На основании межевого плана от 04.11.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, земельный участок с кадастровым № № поставлен на кадастровый учет. 

Постановлением Администрации щёлковского муниципального района от 15.01.2018г. № земельный участок с кадастровым № отнесен к категории «земли населенных пунктов». 

Из представленной ФИО1 в материалах дела выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № № усматривается, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> площадью 1156 кв.м. (л. 24-28).

В соответствии с письмом Щелковской городской прокуратуры от 02.08.2018г. № в адрес Депутата Совета депутатов г.п. Щелково ФИО10 при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № допущена ошибка. (л.д. 36).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2015г. право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м. зарегистрировано за Муниципальным образованием Щелковский муниципальный район Московской области 09.01.2001 г. 

Администрации городского округа Щёлково Московской области (далее – Администрация) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, 20.11.2000 года между Администрацией щелковского района и ФИО11 ФИО27 заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №. К указанному договору аренды приложено описание границ земельного участка с геодезическими данными и план участка. В соответствии с указанным документами, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> От 

<

данные изъяты> граничит с земельным участок №, от 

<

данные изъяты> с земельным участком №, от 

<

данные изъяты> с земельным участком №, 

<

данные изъяты> с землями общего пользования. 

В соответствии с письмом Администрации Щелковского района от 19.04.2001г. № договор аренды с ФИО11 ФИО28 расторгнут. Соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с расположенным на нем незавершённым строительством объектом, земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м. Право собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что, в результате проведения исследовательской работы были восстановлены границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Плановым материалом, используя как сведения ЕГРН о границах смежных земельных участков, так и адресные характеристики данных земельных участков. Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по Плану земельного участка от 08.11.2000г имеет одинаковое местоположение с земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения (пересечения) составляет 90 процентов. Экспертом сделан вывод, что учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2000 году на основании материала проекта планировки и застройки, выполненного МП “Архиград” в 1992 году, то выявленное наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Единственный способ устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № предполагает исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка из ЕГРН. 

Суду, в связи с выявленной реестровой ошибкой, экспертом представлен вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, используя сведения ЕГРН о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, не являющегося объектом экспертизы уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. 

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе проведения исследовательской работы экспертом определены границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, используя исправленные (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные границы земельного участка с кадастровым номером № и сведения ЕГРН о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, не являющегося объектом экспертизы. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и по данным ЕГРН. Принимая во внимание требования земельного законодательства, исходя из сложившегося порядка пользования по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет, границы указанного земельного участка не имеют наложений (пересечений) с реестровыми границами земельных участков, а именно с границами участков, чьи сведения внесены в ЕГРН, установлением границ не создается изломанности и чересполосицы, суд полагает возможным установить границы земельного участка по предложенному площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО14, имеющий стаж работы в области проведения судебных землеустроительных экспертиз более 20 лет, выводы судебной землеустроительной экспертизы поддержал. Дополнительно пояснил относительно проведенного экспертного исследования, ответил на вопросы. Указал, что при проведении экспертизы выходил на местность для проведения натурного осмотра и что в материалах делах имеется план земельного участка с кадастровым №, принадлежащий Администрации городского округа Щелково, границы земельного участка устанавливались в 2017 году, в соответствии с межевым планом, представленным в материалы дела. Ответчику ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым №, участок под номером 

<

данные изъяты>, при этом планового материала, который должен прилагаться и к свидетельству, и к постановлению у Ответчика не имеется. Границы участка ФИО6 установлены в 2017 году. 

Кроме того, эксперт пояснил, что территория участка Ответчика ФИО6 не облагорожена, заборы вероятнее всего установлены собственниками смежных земельных участков. 

На земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Администрации городского округа Щелково на праве собственности имеется план с координатами, который изготовлен на основании Проекта планировки и застройки 1992 года, до даты предоставления земельного участка Ответчику ФИО6, используя плановый материал, в том числе адресные части смежных земельных участков, экспертом восстановлены границ земельного участка с кадастровым № и проведено сопоставление границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № и они полностью накладываются друг на друга, в связи с чем, экспертом сделан вывод о том, что сформированные границы земельного участка ФИО6 являются следствием реестровой ошибки. Из документов ФИО6 невозможно установить, где фактически выделен земельный участок. 

ФИО6 в судебном заседании указал, что в результате телефонного разговора между ФИО6 и ФИО2, ФИО2 указал, что никаких претензий к ФИО6 относительно реестровой ошибки не имеет, однако данный факт опровергнут ФИО2 в судебном заседании, который пояснил, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Относительно ходатайства ФИО6 о запросе телефонных разговоров возражал, указал, что все телефонные разговоры к делу об установлении реестровой ошибки не относятся. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 указал, что в 

<

адрес>, его дочь и жена имеют земельные участки, а именно: участок № дочка, участок № жена. Через дорогу участок Ответчика. Видел его один раз и слышал дважды: первый раз приблизительно в 1998 году, когда собирались проводить свет, и свидетель обзванивал всех, для того чтобы сдавали денежные средства. В 2013 году, когда он приезжал с документами, что якобы земельный участок № принадлежит ему. Однако участок № с 2003 года принадлежит ФИО30. Пояснил, что на спорном участке до сих пор Ответчиком не было ничего благоустроено. Ответчик вводит суд в заблуждение о том, что он вложил в спорный участок колоссальные деньги. Участок в настоящий момент не используется, не обрабатывается, там растет трава, соседи-смежники самостоятельно установили недорогой забор, чтобы просто прохода на участок не было и самостоятельно косят траву с истцом. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что с 2003 года его семье принадлежит земельный участок №. Выделялся отцу, в последующем перешел в порядке наследования к матери. Ответчика ФИО6 не знает, ни разу не видел. 

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертиза проведена в соответствии со статьей 79 ГПК РФ на основании определения суда, заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации", дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, о чем имеется подписка. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Оснований не доверять выводам экспертизы не имеется.

Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется. 

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, Ответчик, выражая несогласие с проведенной по делу экспертизой, а также с выводами изложенными экспертом в своем заключении, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявил.

Суд приходит к выводу, что, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем, суд признает заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", положений статей 79, 83 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы не установлено.

Суд приходит к выводу, заявленными исковыми требованиями сторонами не оспаривается право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым №, однако приходит к выводу, что не представлено достаточных доказательств в подтверждение того, что принадлежащий ФИО6 земельный участок расположен именно в границах, указанных в межевом плате от 04.11.2017 года, подготовленного по его заказу кадастровым инженером ФИО12, тем более, что данные границы определены кадастровым инженером со слов истца, какой либо плановый материал о выделении земельного участка ФИО6 именно в указанном месте отсутствует. 

На основании изложенного, с учетом экспертного заключения, пояснений эксперта, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО2 ФИО29 - удовлетворить

Встречные исковые требования Администрации городского округа Щелково Московской области -удовлетворить

Признать наличие реестровой ошибки в границах земельного участка, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>.посредством исключения из данных государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>) путем уточнения координат (характерных) точек

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> cогласно предложенному Варианту уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50. Зона 2.Площадь земельного участка составляет 1177 кв.м.

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Значение средней квадратической погрешности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м. категория земель: населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес: 

<

адрес> с учетом исправления реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми №, №.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2., Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Значение средней квадратической погрешности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Значение средней квадратической погрешности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Э.В. Адаманова