Дело № 2-511/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 21 июня 2018 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Низовское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Низовское» (далее – администрация МО «Низовское») о признании права собственности на жилой дом, который расположен на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что в 1971 году его родители приобрели жилой дом с земельным участком в д. Семерино Низовского сельского совета. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является наследником по завещанию. С апреля 1971 года наследодатель свободно владела, пользовалась и распоряжалась указанным имуществом, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о постановке дома на государственный кадастровый учет. Действия по государственному кадастровому учету были приостановлены по причине непредоставления заявления о государственной регистрации права и необходимых для государственной регистрации права документов на жилой дом. Без установления судом права собственности на жилой дом невозможно осуществить кадастровый учет дома и государственную регистрацию права собственности на дом.

В соответствии с определением Вельского районного суда от 17 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

На основании определения суда от 21 июня 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также уточнил, что просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Администрация МО «Низовское» в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, просили исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. Теребино Вельского Архангельской области.

Из копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области, следует, что супруг наследодателя – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетаний № 

<

адрес>, между ФИО9 и ФИО8 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Шопп.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – дети наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО5 не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещание, удостоверенное специалистом I категории администрации МО «Низовское» ФИО10, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала ФИО1

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов, недополученной пенсии.

Спорный жилой дом был приобретен родителями истца в 1971 году.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ о совершенных нотариальных действиях после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО5, супруги наследодателя, фактически принявшей наследство, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями. По делу о праве наследования имущества ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, недополученные пенсии и другие социальные выплаты, всего имущества, какое окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В деле имеется завещание ФИО5, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Низовское» 

<

адрес> Архангельской области, согласно которому, все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим наследодателю, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное завещание не отменялось и не изменялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на денежные вклады с причитающимися по ним процентами и права на получение компенсации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет

Уведомлением Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 27 февраля 2018 года осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлено в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по 

<

адрес> производственного участка Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. не зарегистрировано. Жилой дом имеет инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного объекта недвижимости составлен технический паспорт.

Информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации» отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:01:210209:39, на котором расположен спорный объект недвижимости, является ФИО1

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах, переходе прав отношении спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Истец ФИО1 является наследником имущества ФИО5 по завещанию. Наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4 не претендуют на наследственное имущество умершей матери ФИО5 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступил в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти матери ФИО5 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме, пользуется объектом недвижимого имущества по назначению, как своим, несет расходы по его содержанию. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости. 

В настоящее время отсутствует возможность постановки дома на кадастровый учет.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий новый порядок регистрации прав на недвижимость: зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. В то же время, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, если объект права не состоит на кадастровом учете.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что отсутствие у наследодателя надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу вступить в права наследования и зарегистрировать право на вышеуказанный жилой дом.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков и иных лиц относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Низовское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., в то числе жилой площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО11

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак