ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г.Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тенятниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (далее – ООО «ШАЛЕ») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований, с учетом уточненных исковых требований, указано, что согласно договору социального найма жилого помещения *** от **.**.**** - ФИО1, ФИО2, являются нанимателями жилого помещения ***), ....

Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности.

Истец обращался в судебный участок № 51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, по оплате коммунальных услуг. 14.05.2025 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынесла судебный приказ № 2-2095/2025, который 18.07.2025 отменен на основании возражений, поступивших от ответчика.

Между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «ШАЛЕ», был заключен договор управления многоквартирным домом от **.**.****, дополнительное соглашение от **.**.****, дополнительное соглашение от **.**.****.

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования от 22.06.2015; от 05.10.2018, от 29,12.2020; собственники приняли решение о выборе обслуживающей организации - управляющая организация ООО «ШАЛЕ».

Согласно сведениям о регистрации ответчиков МУ МВД России «Братское», ФИО1 зарегистрирована по адресу: ...; ФИО2, зарегистрирована по адресу. ....

С 01.02.2023 по 28.02.2025 ответчик не производит оплату за ЖКУ, сумма задолженности за указанный период составляет 52 552,18 руб.

Так же за ответчиком числится задолженность в период с 01.03.2025 по 30.11.2025. в размере 20 451,15 руб., до настоящего времени не оплачена.

Таким образом в период с 01.02.2023 по 30.11.2025 сумма задолженности составляет 73 003, 33 руб., а также пени за каждый день просрочки за период с 11.03.2023 по 23.12.2025, в размере 23 473,25 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ШАЛЕ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 003,33 руб., а также пени за каждый день просрочки в размере 23 473,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 100 476,58 руб.

Определением суда от 20.01.2026 производство по гражданскому делу № 2-36/2026 по исковому заявлению ООО «ШАЛЕ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, прекращено в части исковых требований к ответчику ФИО2, в связи с отказом истца от части исковых требований.

Представитель истца ООО «ШАЛЕ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебных извещений по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, письменных возражений по иску не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что **.**.**** между Администрацией Вихоревского городского поселения (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения ***, расположенного по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь ФИО2

Согласно сведениям МВД России, полученным в порядке межведомственного взаимодействия, ФИО1 с **.**.**** зарегистрирована по месту жительства: ...;

Как следует ответу МУ МВД России «Братское», по сведениям отдела по вопросам миграции, ФИО2 с **.**.**** зарегистрирована по месту жительства: ....

Из договора управления многоквартирным домом от **.**.****, дополнительного соглашения от **.**.**** к договору управления многоквартирным домом от **.**.****, дополнительного соглашения от **.**.**** к договору управления многоквартирным домом от **.**.****, заключенного между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «ШАЛЕ»; протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования, от 22.06.2015, от 01.10.2018, от 29.03.2022, следует, что обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является и осуществляет ООО «ШАЛЕ».

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет истца по задолженности за коммунальные услуги, по пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ШАЛЕ» в пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 003,33 руб., а также пени за каждый день просрочки в размере 23 473,25 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., подтвержденное платежным поручением № 623 от 16.09.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 01.02.2023 по 30.11.2025 в размере 73 003,33 руб., а также пени за каждый день просрочки за период с 11.03.2023 по 23.12.2025 в размере 23 473,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 100 476,58 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 января 2026 года.