Дело № 2-433/2020

44RS0028-01-2020-000263-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома 12 мая 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Негановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч З.А. к Ч М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ч З.А. обратилась в суд с иском к Ч М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: (адрес). Ответчик Ч М.С. на протяжении более двух лет не проживает по указанному адресу, не несет расходы по содержанию имущества, вместе с тем ему никто не создает препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик не заинтересован в использовании спорного жилья. Наличие регистрации ответчика Ч М.С. нарушает права истца Ч З.А.

На основании вышеизложенного, и со ссылками на ст.ст. 20, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просил признать Ч М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять ответчика Ч М.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Ч З.А. не явилась, в ходатайстве, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.

Ответчик Ч М.С., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Судом установлено, что истцу Ч З.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДДММГГГГ № №. Данные внесены на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДДММГГГГ. Сведения об иных собственниках жилого помещения, а равно об иных правах третьих лиц, зарегистрированных на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Право собственности на указанное жилое помещение перешло Ч З.А. в порядке наследования после Б М.Б. по завещанию, о чем 04 декабря 2019 года нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области К М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району от 17 марта 2020 года № 3611 в спорном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы следующие граждане: Б Л.И., ДДММГГГГ года рождения, регистрация с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ; Б М.Б., ДДММГГГГ года рождения, регистрация с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ; Ч М.С., ДДММГГГГ года рождения, регистрация с ДДММГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, по имеющимся сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области Ч М.С., ДДММГГГГ года рождения, родившийся в (адрес) зарегистрирован по месту пребывания с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ по адресу: (адрес).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, правообладателю Ч М.С., ДДММГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: (адрес), вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, предоставленный на основании постановления Администрации г. Костромы № от ДДММГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДДММГГГГ внесена запись №. Ограничение прав и обременение в отношении вышеуказанного объекта недвижимости не зарегистрировано.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик с 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по его содержанию не несет, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, мер к вселению он не предпринимает. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика на протяжении порядка шести лет, ответчик свои обязанности по несению расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, не исполняет, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес).

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), законных оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении также не имеется.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов истца Ч З.А.

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования о снятии Ч М.С. с регистрационного учета по адресу: (адрес), также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч З.А. удовлетворить.

Признать Ч М.С., ДДММГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья

С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2020 года.