Дело №2 – 667/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., с участием прокурора Тихоновой О.Ю., при секретаре Дмитриевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПГМ к ДЕВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПГМ обратилась в суд с иском, в котором просила признать ДЕВ прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела вышеуказанную квартиру у ответчика. До настоящего времени ответчик не приняла меры для снятия с регистрационного учета, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

В судебном заседании истец ПГМ поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает. После продажи жилья ответчик выехала в 

<

адрес>, обещала принять меры для снятия с регистрационного учета в течение года. Расходы по содержанию жилья несет она- истец. Вещей в квартире ответчика нет и на момент приобретения жилья не было. Регистрация ответчика влечет для неё негативные последствия в виде несения дополнительных расходов по коммунальным платежам.

Ответчик ДЕВ в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежаще по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по последнему известному месту жительства. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования ПГМ удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ПГМ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права является договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетели БВЯ, КСА подтвердили, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживает одна. Вещей ответчика в квартире нет. Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания не противоречат друг другу и подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчик не является собственником жилья, переход права собственности осуществлен на основании договора об отчуждении имущества, в квартире не проживает и не несет расходов по содержанию жилья, суд считает, что право пользования ответчиком ДЕВ жилым помещением прекращено. 

Суд также считает, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с его стороны, поскольку фактически он там не проживает и не является собственником жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорной жилой площадью. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПГМ ( ИНН №) удовлетворить. 

Признать ДЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № 

<

адрес>, ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ДЕВ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: Е.Н.Казакова

УИД: №