№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Халапхановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Главное управление жилищным фондом" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ООО "Главное управление жилищным фондом" просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 173045,94 руб., пени в размере 75679,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5687,25 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков № в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 

<

данные изъяты> договора). Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится на управлении ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в 

<

адрес> указанного дома на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Истец исполняет свои обязанности надлежащим образом, однако, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 173045,94 руб., пени в размере 75679,55 руб. Ответчики фактически проживают в квартире, потребляют предоставляемые им коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняют, требования истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворяют. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом", который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления ответчика ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска, дополнив, что уточняет требование о взыскании задолженности, просит учесть сумму перерасчета по решению Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13827,08 руб., оплату в размере 14000 руб., в остальном требования оставляет в прежнем объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ФИО3 исковые требования признали частично в размере 129687,64 руб., заявили об уменьшении суммы пени, поскольку ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав названных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО "Главное управление жилищным фондом" подлежат удовлетворению в части.

Установлено, что ООО "Главное управление жилищным фондом" в соответствии с договором отДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством Обороны РФ, обязалось предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого фонда.

В жилом помещении, расположенном по адресуг. 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик ФИО2 с дочерью ФИО1, сыном ФИО3, внучками ФИО3, ФИО5, ФИО6, невесткой ФИО7 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение. 

Данные обязанности ответчики не исполняют. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» взыскана сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171338,88 руб., пени в размере 50091,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2707,15 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 отменен. 

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 157514, 72 руб. из расчета 173045,94 руб. – 15531,22 руб. (начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не заявленное к взысканию) = 157514, 72 руб.). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено 20016,96 руб., из которых 14000 руб. следует зачесть в счет оплаты долга, образовавшегося до ДД.ММ.ГГГГ Также следует учесть сумму перерасчета по решению Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13827,08 руб.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 129687,64 руб. из расчета 157514,72 руб. – 14000 руб. – 13827,08 руб. =129687,64 руб. При этом 15531,22 руб. не подлежат взысканию, поскольку являются начислением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период, не заявленный к взысканию по иску и не заявленный по судебному приказу. 

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от 14.03.2001 г. № 80-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО8, ФИО9 и ФИО10 на нарушение их конституционных прав статьей 333 Гражданского кодекса РФ", в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

При разрешении любого спора суд, в силу части 1 статьи 195 ГПК РФ должен вынести законное и обоснованное решение, и поэтому должен руководствоваться вытекающими из статей 1, 2, 15, 17, 18, 19, 54 и 55 Конституции РФ и признаваемыми Российской Федерацией как правовым государством, общими принципами юридической ответственности, таких, как справедливость, равенство, соразмерность, законность, вина, гуманизм.

Неустойка направлена на компенсацию действительного ущерба и по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения. 

Ответчики в данном случае заявляют об уменьшении размера пени, и суд принимает во внимание их доводы о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым снизить ее до 10 000 руб., т.к. данная сумма отвечает общеправовому принципу соразмерности и справедливости, срока нарушения прав истца и баланса между мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате данного нарушения; крайне негативных последствий не наступило; отсутствуют особые обстоятельства, обусловливающие возможность полного взыскания неустойки; тяжелого финансового положения ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 3993,75 руб.

Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 1693,25 руб. подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО "Главное управление жилищным фондом" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом" задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129687,64 руб., пени в размере 10000 рублей, а также судебные расходы на оплате государственной пошлины в размере 3993,75 руб., всего 143681,38 руб., в остальной части требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева