№ 2-282/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Бахаревой И.В., 

при секретаре судебного заседания Кузьма Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Север Минералс» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением и земельным участком,

установил:

АО «Север Минералс» обратилось в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением. В обоснование заявленных требований указало, что на основании договора купли-продажи №27 от 19.04.2018 является собственником двух частей здания картофелехранилища по адресу: ... кадастровыми номерами ..., а также владеет на праве аренды земельным участком под указанным картофелехранилищем площадью 6109 кв. м, с кадастровым номером ... Вместе с тем, использовать принадлежащее имущество и земельный участок для истца не представляется возможным, поскольку там находится имущество предыдущего собственника ФИО2, которая освобождать здание картофелехранилище и территорию земельного участка отказывается. С учётом уточнений просит возложить на ФИО2 обязанность в течение трёх дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить вывоз принадлежащего ей движимого имущества, находящегося в двух частях здания картофелехранилища по адресу: ... кадастровыми номерами ..., не относящегося к конструктивным элементам объектов недвижимости, а также с территории земельного участка с кадастровым номером ... 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме. дополнив, что неоднократные просьбы освободить недвижимость от принадлежащего ФИО2 имущества последняя проигнорировала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Направленные ей судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения. Таким образом, судом приняты все необходимые меры для вызова ответчика в судебное заседание, в связи с чем суд считает возможным в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ указанное право, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами на основании договора купли-продажи №27 от 19.04.2018 АО «Север Минералс» является собственником следующих объектов недвижимого имущества: части здания картофелехранилища (часть I) площадью 493,7 кв. м, кадастровый ..., условный ... части здания картофелехранилища (часть II) площадью 1253,6 кв. м, кадастровый номер кадастровый ..., условный ..., а также правом аренды земельного участка площадью 6109 кв. м, с кадастровым номером ... расположенными по адресу: ... Имущество было передано истцу в рамках торгов по исполнительному производству (л.д. 35-46). 

28.04.2018 и 07.05.2018 истцом в адрес предыдущего собственника и владельца вышеуказанных объектов недвижимости - ответчика ФИО2 было направлено уведомление об их приобретении, предложено освободить здания и земельный участок от принадлежащего ей движимого имущества в срок до 11.05.2018 (л.д.84).

21.05.2018 представителем ответчика Я. в адрес истца было представлено заявление с просьбой согласовать график вывоза имущества с 21 по 25.05.2018 (л.д.86). 22.05.2018 истцом доступ к принадлежащему ему недвижимому имуществу был согласован (л.д.87-91).

Как следует из акта приема-передачи от 23.03.2018 представители сторон 23.05.2018 в 09 часов 30 минут провели осмотр здания картофелехранилища и земельного участка под ним, представители ответчика приняли на себя обязательство предпринять меры по вывозу имущества ФИО2 в срок до 24 часов 26.05.2018.

Вместе с тем, как следует из объяснений представителя истца и не оспаривается ответчиком, до настоящего времени вывоз имущества ФИО2 из принадлежащих АО «Северминералс» объектов недвижимости и с земельного участка не осуществлён. Указанные обстоятельства подтверждаются также представленными истцом фотографиями.

Исходя из положений ст. 304-305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку в судебном заседании установлен факт законности владения истцом спорными нежилыми помещениями и земельным участком, а также тот факт, что ответчик в добровольном порядке не освобождает указанные нежилые помещения и земельный участок от принадлежащего ему имущества, чем нарушает право законного владения истца спорными объектами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом, при решении вопроса о сроке исполнения решения суд, в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, суд исходит из требований разумности, обоснованности и количества имущества ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Север Минералс» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением и земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение трёх дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить вывоз принадлежащего ей движимого имущества из части здания картофелехранилища (часть I) площадью 493,7 кв. м, кадастровый ..., условный ...; части здания картофелехранилища (часть II) площадью 1253,6 кв. м, кадастровый номер кадастровый ..., условный ..., не относящегося к конструктивным элементам объектов недвижимости.

Обязать ФИО2 в течение трёх дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить вывоз принадлежащего ей движимого имущества с территории земельного участка с кадастровым номером ...

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Бахарева