Дело № 2-2803/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Кирово-Чепецк 14 декабря 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Сивковой Е.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (ответчик) о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания исполненного по данной сделке. В обоснование иска указала, что *** между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: ***, ***, бокс 12, кадастровый ***. Апелляционным определением Кировского областного суда от *** договор купли-продажи от *** признан недействительным. В настоящее время истец ФИО1 не является собственником приобретенного у ФИО2 гаража, деньги, переданные истцом ответчику в размере 100 000 руб. за приобретение указанного недвижимого имущества, истцу не возвращены. Просит суд применить последствие недействительности сделки – договора купли-продажи от *** и взыскать денежные средства в размере 100000 руб. с ответчика. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. и на оплату государственной пошлины за подачу иска 3200 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, подтвердила передачу денежных средств ответчику в день подписания договора купли-продажи в указанной сумме.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы истца в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, указала на то, что денежные средства в размере 100000 руб. ей не передавались, расчеты по договору от *** производились между ее братом и истцом без ее участия. Считает завышенной заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.1 ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Судом установлено, что *** между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение по адресу: ***, здание ***, бокс 12, кадастровый ***, площадью 22,5 кв.м. (пункт 1 договора). Отчуждаемое имущество продано за 100 000 руб., которые продавец получил полностью наличными от покупателя до подписания настоящего договора (пункт 4 договора). 

Договор подписан сторонами, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации ***).

Решением Кирово-Чепецкого районного суда *** *** от *** отказано в удовлетворении иска ФИО5 к ООО «Викинг», ФИО6, ФИО2, ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности.

Апелляционным определением Кировского областного суда от *** вышеуказанное решение по делу *** от *** отменено, договор купли-продажи недвижимого имущества между ФИО1 и ФИО2 от *** признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки – прекращено право собственности ФИО1 на недвижимое имущество с кадастровым номером ***, погашена запись о праве собственности ФИО1 в государственном кадастре недвижимости. Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за ФИО5

Полученные ФИО2 по договору от *** денежные средства в размере 100000 руб. истцу не возвращены.

Факт получения от истца указанной суммы денежных средств ответчиком не оспорен и подтверждается пояснениями самой ФИО2 данными ею при рассмотрении Кирово-Чепецким районным судом *** гражданского дела *** (протокол судебного заседания от ***).

Доказательств наличия предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований для удержания указанной суммы в настоящее время ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что денежные средства в размере 100000 руб. при заключении договора ей не передавались, признается судом несостоятельным. Данные утверждения ничем не подтверждены, противоречат установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам. 

Таким образом, ответчик неправомерно удерживает у себя денежные средства истца в размере 100000 руб., полученные в качестве исполнения по недействительной сделке.

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 100000 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг заявителем представлен договор *** поручения на оказание юридических услуг от ***, поручение *** от *** на сумму 10000 рублей.

Принимая во внимание участие представителя истца в одном судебном заседании (***), с учетом сложности дела, обстоятельств его рассмотрения, категории спора, объема защищаемого права, принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования о взыскании юридических расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 руб., а также расходы на оплату юридических услуг 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 руб.

Всего: 108 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 15.12.2017.