Дело № 2-4210/2023

УИД 54RS0018-01-2023-004315-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 11.12.2023.

Мотивированное решение составлено 12.12.2023.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ... и ..., к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ... и ..., к ответчику ФИО2, просит: 

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №Номер, расположенным по адресу: 

<

Адрес>;

2. Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером №Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес>

3. В случае вынесения решения суда об удовлетворении исковых требований обратить его к немедленному исполнению в соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения -квартиры с кадастровым номером Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым. 

Ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, зарегистрирован в ней и проживает в настоящее время.

Стороны в браке не состояли, общим имуществом спорное жилое помещение не является.

В жилое помещение ответчик был вселен в качестве члена семьи собственников жилого помещения в связи с фактическим совместным проживанием истца и ответчика. 

В результате противоправных действия ответчика по отношении к истцу и несовершеннолетним детям ... истец и дети была вынуждена 18.02.2023 уехать из квартиры, проживать по иному адресу, поскольку ответчик препятствует проживанию в квартире. 

Поскольку семейные отношения истца и ответчика прекращены, действия ответчика направлены во вред правам детей, истец 09.08.2023 направила ответчику ФИО2 в порядке досудебного урегулирования спора в порядке ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ требование о выселении. 

Данное требование ответчик не исполнил. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, дали пояснения по обстоятельствам дела. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением, которое поступило в почтовое отделение по месту нахождения ответчика 01.12.2023, извещение необходимости получения в течение 7 календарных дне оставлено 01.12.2023, ответчиком не получено по причинам зависящим от него, в связи с чем срок хранения письма в почтовом отделении истек 09.12.2023. Представитель ответчика адвокат Сикорский Д.С. в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении в связи с занятостью при рассмотрении уголовного дела, невозможности личного участия ответчика ФИО2 в связи форс-мажорными обстоятельствами – аномально низкой температурой воздуха. Судом ходатайство представителя ответчика об отложении судебного разбирательства отклонено, поскольку при отложении судебного разбирательства с 27.11.2023 до 11.12.2023 по ходатайству адвоката Сикорского Д.С. им было заявлено о наличии свободного времени от участия в разрешении судами других дел, а доказательств наличия обстоятельств, препятствующих личному участию ответчиком в рассмотрении дела либо направления иного представителя суду не представлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и его представителя. 

Выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей ..., ..., ..., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей удовлетворению требований истца, невозможности обращения решения суда к немедленному исполнению, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца на основании следующего. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и её несовершеннолетним детям ..., Дата года рождения, и ..., Дата года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером Номер, расположенная по адресу: 

<

Адрес>

Жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от 12.09.2018 с использование средств материнского (семейного) капитала.

Ответчик ФИО2 является отцом несовершеннолетних ... и .... 

В спорную квартиру ответчик ФИО2 был вселен с разрешения собственника ФИО1 в 2020 году и зарегистрирован по месту жительства 09.10.2020, поскольку ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических семейных отношениях. 

В зарегистрированном браке ФИО1 ФИО2 не состояли. 

Из пояснений истца следует, что с 2021 года фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились, поскольку ответчик ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, применял физическую силу, ругался и оскорблял истца и детей, а 18.02.2023 выгнал истца и детей из квартиры, угрожая расправой. 

Сообщенные истцом обстоятельства подтверждаются сведения о проведении уголовно-процессуальных проверок по ее обращениям в органы полиции, показаниями свидетеля ... 

Поскольку ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника по смыслу ст. 34 Жилищного кодекса РФ, истец ... потребовала освободить жилое помещение. 

При этом проживание ответчика ФИО2 в качестве члена семьи собственников несовершеннолетних детей совместно с несовершеннолетними невозможно ввиду поведения самого ответчика ФИО2, который действовал интересам детей, препятствовал их проживанию в жилом помещении, высказывал угрозы применения физической силы, оскорбления. 

Суд приходит к выводу, что в силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользование ответчика ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено.

Право собственности истца и ее детей на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением ответчиком с истцом не заключал. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 продолжает пользование спорным жилым помещением, что подтверждено показаниями свидетелей ..., ..., ..., не выполнил требования истца ФИО1 о выселении, при этом не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, что нарушает права истца, является основанием для защиты её прав в силу ст. 304 ГК РФ, а потому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Оценив доводы истца ФИО1 об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств наличия особых обстоятельств, свидетельствующих о том, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Изложенные истцом обстоятельства о хищении ответчиком имущества из квартиры, повреждения мебели, проживания с истцом иного лица сами по себе не свидетельствуют о невозможности исполнения решения суда о выселении ответчика в будущем либо причинении значительного ущерба по требования о выселении. 

При этом, истцом требований об одновременном вселении истца и детей не заявлено. 

Истец не лишена права заявить в судебном порядке требования к ответчику о взыскании ущерба и иных убытков в результате незаконного пользования ответчиком спорной квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ... и ..., к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес> 

Выселить ФИО2, Дата года рождения, из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером Номер расположенной по адресу: 

<

Адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Отказать в удовлетворении требования ФИО1 об обращении решения суда к немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-4210/2023