Дело № 2-185/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Пермь 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бейман О.Е.,

при секретаре Сергеевой А.В., с участием истца ФИО1, представителей ответчика М.В.В.., В.Л.И.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Хабаровская, 56а» об обязании возврата денежных средств, компенсации морального вреда, по встречному иску ТСЖ «Хабаровская, 56а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, оплаты работ по ограничению услуги водоотведения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Хабаровская,56а» ( с учетом уточнения исковых требований) об обязании возврата денежных средств в размере ... рублей как излишне уплаченные за коммунальные услуги, взыскании морального вреда в размере ... рублей.

Требования мотивирует тем, что у нее имелась задолженность по коммунальным платежам, от которой она не отказывалась, но была не согласна с размером задолженности, поэтому Дата неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Хабаровская,56а» М.В.В. с просьбой произвести перерасчет. В ее квартире в ванной комнате образовалась течь из канализационной трубы, позвонив в аварийную службу, истец узнала, что у нее в квартире установлена заглушка. После обращения истца к председателю М.В.В.., последняя пришла к ней вместе с сантехником, был составлен акт о протечке канализационной трубы, однако М.В.В.. запретила сантехнику устранять течь и потребовала от истца ... рублей за снятие заглушки. В итоге заглушка простояла в квартире истца в течение ... месяца, в результате чего были затоплены соседи. Дата истец обратилась в жилищную инспекцию, которой были выявлены нарушения в отношении ТСЖ «Хабаровская,56а». В итоге ей был сделан перерасчет по коммунальным платежам, о котором не было сообщено истцу. Дата был получен судебный приказ с размером задолженности по коммунальным услугам в размере ... рублей, включая задолженность за капитальный ремонт в размере ... рублей и сумму расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей. Истцом судебный приказ был отменен, поскольку задолженность она признавала и хотела оплатить ее, но без судебных издержек. При обращении истца к председателю ТСЖ «Хабаровская, 56а» о выдаче ей справки об отсутствии задолженности, та потребовала от истца погашения задолженности по коммунальным платежам в размере ... рублей и расходы за снятие заглушки в размере ... рублей. Истец, боясь, что сорвется сделка по купле-продаже квартиры, была вынуждена оплатить денежные средства в размере ... рублей за коммунальные услуги, хотя по судебному приказу задолженность составляла ... рублей.

ТСЖ «Хабаровская, 56а» подан встречный иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере ... рублей, затрат на оплату работ по ограничению услуги водоотведения в квартире ответчика в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей. 

Требования обосновывают тем, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, которая подтверждается расчетом начислений коммунальных платежей за период с Дата по Дата с указанием сумм начислений и сумм произведенных платежей, а также сведениями о тарифах на оплату коммунальных услуг. Также ТСЖ «Хабаровская, 56а» понесены затраты, связанные с ограничением услуги по водоотведению в квартире ФИО1, что подтверждается актом выполненных работ № от Дата, платежным поручением № от Дата. Правомерность действий ТСЖ «Хабаровская, 56а» по ограничению услуги водоотведения в квартире ФИО1 подтверждается Постановлением № от Дата ..., в связи с чем, виновные действия по ограничению услуги водоотведения со стороны ТСЖ «Хабаровская, 56а» отсутствуют, соответственно отсутствуют и основания для взыскания морального вреда. Кроме того, ФИО1 наличие задолженности признавала о чем имеется соглашение о погашении задолженности от Дата, уведомление о наличии непогашенной задолженности от Дата, актом от Дата

В судебном заседании истец на иске настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении и ранее данные пояснения, со встречным иском не согласна.

Представители ТСЖ «Хабаровская, 56а» - М.В.В.., В.Л.И. действующие на основании доверенностей, в судебном заседании в судебном заседании с иском не согласны, по доводам изложенным в письменных возражениях на иск, на встречном иске настаивали, доводы изложенные в нем и ранее данные пояснения подтвердили. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему : 

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Пункт 5 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата квартира Адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1, Дата года рождения дата регистрации права Дата, номер государственной регистрации права №

Управление домом Адрес осуществляет ТСЖ «Хабаровская,56а».

На основании судебного приказа № от Дата с ФИО1 в пользу ТСЖ «Хабаровская,56а» была взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения, плате за коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере ... рублей, сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. 

Дата по заявлению ФИО1 судебный приказ № от Дата был отменен.

В соответствии с представленной ТСЖ «Хабаровская,56а» выпиской по лицевому счету № задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с Дата по Дата составляет ... рублей.

Оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом (по встречному иску) начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, собственником которого является ФИО1 не имеется. Доказательств в опровержение доводов истца (по встречному иску), а так же контррасчет ответчиком (по встречному иску) не представлен.

С учетом изложенного, с ответчика (по встречному иску) подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей.

Мотивированного расчета в обоснование первоначальных исковых требований ФИО1 не представлено, из общей суммы образовавшейся задолженности она вычитает сумму, взысканную с нее на основании судебного приказа, отмененного впоследующем. При этом фактически судебный приказ от Дата отменен не был. Тем самым сумма образовавшейся задолженности в размере ... рубля ФИО1 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 114 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.02.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

В соответствии с п. 116 Правил в случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

Как следует из п.117 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

Положениями п. 118 указанных Правил установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: 

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

П.120 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

В материалы дела представлено уведомление от Дата адресованное ФИО1 с требованием о необходимости погашении задолженности с извещением о том, что в случае неоплаты задолженности будет произведено ограничение услуг водоотведения (л.д. 127). В получении указанного уведомления ФИО1 отказалась в связи с чем, был составлен акт от Дата об отказе в принятии уведомления (л.д.128).

Дата между ТСЖ «Хабаровская,56а» и ООО «...» заключен договор согласно которому заказчик ТСЖ «Хабаровская,56а» поручает, а исполнитель обязуется выполнить собственными силами, по заданию и за счет средств заказчика работы по ограничению водоотведения в жилом помещении многоквартирного дома, путем установки тампонирующей заглушки, в соответствии с условиями настоящего договора. Согласно п.3.1-3.2 Договора стоимость монтажа одной темпонирующей заглушки на отвод жилого/не жилого помещения составляет ... рублей. Демонтаж заглушки производится бесплатно.(л.д. 132-134). Понесенные ТСЖ «Хабаровская,56а» расходы по установке ограничения водоотведения в квартире Адрес подтверждается актом от Дата (л.д.124) и платежным поручением № от Дата (л.д. 125).

Правомерность действий ТСЖ «Хабаровская,56а» по ограничению услуги водоотведения также подтверждается постановлением № от Дата по делу об административном правонарушении, вынесенное ... о прекращении производства по делу, в котором указано, что вины в действии ТСЖ «Хабаровская,56а» не усматривается, поскольку отключение услуги у должника осуществлено без существенных нарушений требований действующего законодательства.

Таким образом, на основании ст. 15 ГК РФ расходы ТСЖ «Хабаровская, 56а», понесенные на оплату работ по ограничению услуги водоотведения и демонтажу для восстановления данной услуги в размере ... рублей, подлежат взысканию с ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом (по встречному иску) при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ... рублей (л.д. 101), требования удовлетворены в полном объеме, соответственно с ответчика (по встречному иску) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Хабаровская,56а» об обязании возврата денежных средств в размере ... рублей, компенсации морального вреда ... рублей – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Хабаровская, 56а» задолженность по коммунальным платежам в размере ... рублей, оплату работ по ограничению услуги водоотведения в размере ... рублей, в возврат государственной пошлины ... рублей

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми. 

Судья О.Е. Бейман