дело № 2-2370/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Мищенко Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, установлении сервитута.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истцом установлен деревянный забор по всему периметру земельного участка, в связи с чем для его обслуживания необходим допуск на земельный участок ответчика. Однако ответчик чинит препятствия производству работ по обслуживанию деревянного забора. Во внесудебном порядке возникший спор разрешить не удалось. 

Уточнив заявленные требования, просит суд установить право ограниченного пользования земельным участком ответчика для обеспечения прохода вдоль смежного забора с целью обслуживания и ремонта забора шириной 1 м и обязать ответчика не чинить препятствия в обслуживании забора. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, поддержала письменный отзыв. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ,

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истцом установлен деревянный забор по всему периметру земельного участка, в связи с чем для его обслуживания необходим допуск на земельный участок ответчика. 

Истица указывает, что ответчик чинит препятствия производству работ по обслуживанию деревянного забора. Во внесудебном порядке возникший спор разрешить не удалось. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, 

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом, представителю истца было разъяснено, что поскольку суд не обладает специальными познаниями, надлежащим доказательством необходимости установления сервитута и его площади, является заключение землеустроительной экспертизы.

От проведения экспертизы представитель истца отказалась.

Кроме того, истцом в материалы дела не представлено достоверных и допустимых доказательств необходимости доступа на участок ответчика для обслуживания забора, а также чинения ответчиком препятствий в обслуживании забора.

При таких обстоятельствах, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании земельным участков, установлении сервитута - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.