Дело № 2 - 663/2023

УИД16RS0035-01-2023-000617-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре – Мустафиной Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РО СП УФССП по Республике Татарстан к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки и здания по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Азнакаевского РО СП УФССП по Республике Татарстан ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно на земельные участки и здания по обязательствам его собственника, мотивируя тем, что на основании исполнительного документа №2-3062/2021 от 14.01.2021, выданного Чертановским районным судом о взыскании денежных средств в сумме 2 032 702,65 руб., постановлением судебного пристава -исполнителя Азнакаевского РО СП УФССП по Республике Татарстан ФИО3 возбуждено исполнительное производство №. По состоянию на 27.03.2023 остаток задолженности перед взыскателем составляет 2 032 702,65 руб. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находятся земельные участки с кадастровыми номерами: № Постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.06.2022 на имущество, указанное выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО2 на указанные земельные участки и здания подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и здания является единственным способ ом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Судебный пристав-исполнитель Азнакаевского РО СП УФССП по РТ ФИО1 на судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «РЕСО-Лизинг» на судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, к числу которых согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ относится: принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что решением Чертановского районного суда г.Москвы от 14.01.2021 с ФИО2 в пользу ООО «РЕСО-Лизинг» взысканы денежные средства в сумме 2 032 702,65 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РО СП УФССП по РТ ФИО3 10.02.2022 возбуждено исполнительное производство № По состоянию на 27.03.2023 задолженность ответчика ФИО2 перед взыскателем ООО «РЕСО-Лизинг» по исполнительному производству, включая исполнительный сбор, составляет 2 032 702,65 руб. и до настоящего времени не погашена.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности по адресу: РТ, МО «г.Казань», г.Казань, Московский район, ул.Гудованцева около дома №35 принадлежит земельный участок, кадастровый номер 16:50:310501:28, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 22+/-2 кв.м., виды разрешенного использования: гараж, дата государственной регистрации 23.12.2019, кадастровая стоимость 128 638 руб. 84 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности по адресу: РТ, 

<

...> принадлежит гараж, кадастровый номер 16:50:310502:35, площадью 17,3 кв.м., виды разрешенного использования: гараж, дата государственной регистрации 23.12.2019, кадастровая стоимость 91 707 руб. 99 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности 

<

адрес> принадлежит земельный участок, кадастровый номер 16:02:240103:73, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1506.86 кв.м., виды разрешенного использования: строительство индивидуального жилья, дата государственной регистрации 13.06.2013, кадастровая стоимость 210 508 руб. 34 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности 

<

адрес> принадлежит жилой дом, кадастровый номер 16:02:240103:258, площадью 216.5 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2013, кадастровая стоимость 2 271 567 руб. 80 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, пгт.Актюбинский, Бугульминский тракт, 14/3 принадлежит земельный участок, кадастровый номер 16:02:240109:48, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1506.86 кв.м., виды разрешенного использования: для производственных целей, дата государственной регистрации 09.02.2016, кадастровая стоимость 3 267 730 руб. 73 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности 

<

адрес> принадлежит нежилое здание (арочный склад), кадастровый номер 16:02:240109:181, площадью 292.8 кв.м., дата государственной регистрации 09.02.2016, кадастровая стоимость 1 271 284 руб. 90 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности 

<

адрес> принадлежит земельный участок, кадастровый номер 16:02:240103:32, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1509 кв.м., виды разрешенного использования: магазины, дата государственной регистрации 25.06.2013, кадастровая стоимость 1 686 337 руб. 68 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности 

<

адрес> принадлежит нежилое здание (магазин товаров первой необходимости), кадастровый номер 16:02:240103:993, площадью 296.7 кв.м., дата государственной регистрации 25.06.2013, кадастровая стоимость 3 055 989 руб. 23 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.05.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности 

<

адрес> принадлежит нежилое здание (гараж), кадастровый номер 16:50:310502:35, площадью 17.3 кв.м., дата государственной регистрации 23.12.2019, кадастровая стоимость 91 707 руб. 99 коп.

Согласно выписке из ЕГРП от 13.06.2023 ответчику ФИО2 на праве собственности по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, пгт.Актюбинский, Промзона принадлежит нежилое здание (гараж), кадастровый номер 16:02:000000:3666, площадью 28 кв.м., дата государственной регистрации 09.02.2016, кадастровая стоимость 73 050 руб. 60 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РО СП УФССП по РТ от 22.07.2022 в рамках исполнительного производства наложен арест на вышеназванное имущество, объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Положения пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающие принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на недвижимое имущество ответчика - нежилое здание (арочный склад), кадастровый номер № по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, пгт.Актюбинский, Бугульминский тракт, 14/3 и земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу, с учетом кадастровой стоимости данного имущества суд считает достаточной для погашения задолженности по исполнительному производству №

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которых при обращении в суд в силу закона истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 - 199, 234 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РО СП УФССП по РТ удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1506.86 кв.м., виды разрешенного использования: для производственных целей, кадастровой стоимостью 3 267 730 руб. 73 коп., и расположенный на данном участке объект недвижимости с кадастровым № нежилое здание (арочный склад), площадью 292.8 кв.м., кадастровая стоимость 1 271 284 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в размере 300 руб. 

В остальной части исковых требований следует отказать.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абдуллин И.И.