Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-371/2024

УИД № 27RS0021-01-2024-000421-86

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

п. Переяславка 17 апреля 2024 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик надлежащим образом не вносит плату за коммунальные услуги. Задолженность ответчика сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 47 563,79 руб., пени в размере 8866,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. 

В связи с этим, истец акционерное общество «Теплоэнергосервис» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 47 563,79 руб., пени в размере 8866,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ далее в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1893,00 руб.

Истец акционерное общество «Теплоэнергосервис» о времени и дате судебного заседания уведомленный надлежащим образом, своего представителя не направил. В иске просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и дате судебного заседания, не явилась. Направила для участия в деле своего представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, поскольку препятствий для этого не имеется.

Представитель ответчика ФИО4 с требованиями иска не согласилась, указывая, что предъявление требований об уплате отопления к ФИО1 о взыскании оплаты за отопление является ничто иное, как злоупотребление правом истца, поскольку указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире также еще в 2014 году были демонтированы радиаторы отопления, через квартиру ответчика проходит всего одна лишь труба, через которую отопление поступает в другие квартиры диаметром 50 мл. В соседних квартирах многоквартирного дома до настоящего времени проживают несколько граждан, однако расселение многоквартирного дома в маневренный жилой фонд не произведено, срок расселения вновь продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Филиал АО «Теплоэнергосервис», согласно Постановлению главы Охотского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет на территории р.

<

адрес> деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации Охотского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Котельной МКУ 10,5 МВт жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подключено к сети истца. Факт подключения

<

адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение к сети истца также подтверждается схемой теплоснабжения, утвержденной постановлением администрации Охотского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О схеме теплоснабжения муниципального образования городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» Охотского муниципального района 

<

адрес> до 2031 года.

По сведениям, представленным КГБУ «

<

адрес>кадастр», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на праве собственности принадлежитФИО1 Основание для регистрации права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поданы обращения в АО «Теплоэнергосервис» о составлении акта об отсутствии в квартире, принадлежащей ей, радиаторов отопления.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами АО «Теплоэнергосервис», установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствуют радиаторы системы отопления, в квартире проходит контурный трубопровод диаметром 50 мм, длиной 9,652 метра.

Постановлением администрации городского поселения «Рабочий посёлок Охотск» Охотского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение постановлено произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации городского поселения «Рабочий посёлок Охотск» Охотского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № срок расселения жильцов 

<

адрес> продлён до ДД.ММ.ГГГГ. 

Вопреки доводов представителя ответчика о непредоставлении спорной коммунальной услуги в связи с признанием жилого дома аварийным, отсутствием в квартире приборов отопления, о том, что жилое помещение не пригодно для проживания, с учётом собранных по делу доказательств, судом установлено, что распоряжением администрации срок расселения жильцов аварийного дома продлён до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в исковой период дом являлся жилым, соседний квартиры в нём заселены, что не отрицается представителем ответчиком и подтверждено, в том числе, ответом прокурора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие радиаторов отопления либо их отключение не освобождает собственника от несения обязанности по оплате за оказанную услугу теплоснабжения, так как многоквартирный дом подключен к обслуживаемой истцом системе центрального отопления, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.

Доводы представителя ответчика о том, что услуга по отоплению АО «Теплоэнергосервис» не оказывалась так как радиаторы отопления в квартире ФИО1 демонтированы в 2014 году не могут служить основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате услуги отопления, поскольку предоставление ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги по отоплению не зависит от исправности радиаторов отопления в отдельной квартире МКД. Именно собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, обязан следить за сохранностью и исправностью внутриквартирного имущества. При этом согласно установленным при рассмотрении дела обстоятельствам через квартиру ответчика тепло подаётся в соседние квартиры через трубу, что не исключает подачу коммунальной услуги в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Факт непроживания ответчика в жилом помещении по указанному выше адресу правового значения применительно к рассматриваемому делу не имеет, как и факт отсутствия регистрации права собственности в Росреестре, поскольку, материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в 1996 году.

С учетом изложенных обстоятельств оснований для неначисления платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению не имеется, поскольку жилой дом не отключен от отопления, таких доказательств материалы дела не содержат.

Согласно справки о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления составляет 47563,79 руб. Расчет задолженности проверен судом и признается верным, поскольку он основан на законе, не содержит арифметических ошибок. 

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленных истцом расчета, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Руководствуясь приведенными выше нормами материального права, на основании установленных по делу обстоятельств, изучив представленные суду доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за отопление, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению образовалась задолженность, в связи с чем, истцом в том числе, начислены пени в размере 8866,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет пени судом проверен и признается верным, поскольку он основан на законе, не содержит арифметических ошибок.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из соотношения размера долга по основному обязательству к размеру пени, а также материалов гражданского дела и обстоятельств возникновения задолженности, суд считает, что заявленная неустойка не представляется отвечающей критерию соразмерности, не соответствует своей компенсационной природе, компенсационную природу неустойки, соблюдая принцип разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что неустойка (пени) не является способом обогащения и направлена, представляя собой меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, исключительно на восстановление нарушенного права, в связи с чем, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, полагает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 500,00 руб.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что неустойка (пени) уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в полном размере в сумме 1893,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 0802 №) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 563 руб. 79 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 руб. 00 коп., всего 49 956 (сорок девять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) руб. 79 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 0802 №) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>)пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы основного долга в размере 47 563 руб. 79 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты этого долга.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Е.В. Стеца