Дело № 2-225/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Малкова К.Ю., с участием помощников прокурора Устиновского района г. Ижевска – Семеновой А.В., Арнаудовой А.М., при секретаре судебного заседания – Сакриевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, которым просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО5 в указанной квартире зарегистрирована также его бывшая супруга - ответчица ФИО6, которая длительное время в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. В настоящее время истец состоит в браке со ФИО7, проживанию и регистрации которой в спорной квартире ответчик препятствует. В силу возраста и состояния здоровья истец нуждается в постоянном постороннем уходе своей супруги, которую он не может вселить в спорную квартиру ввиду отсутствия согласия со стороны ФИО6, что нарушает его права. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, в спорной квартире длительное время не проживает, добровольно выехала из него, вывезла все свои вещи, в связи с чем, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. Правыми основаниями заявленных требований указано на положения ст.ст.67, 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

В ходе рассмотрения дела, сторона истца в порядке ст.39 ГПК РФ дополнила основания иска, указав на недобросовестность поведения ответчика ФИО6, в связи с тем, что в период рассмотрения настоящего гражданского дела, она сознательно ухудшила свои жилищные условия, продав принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, суду пояснив, что бывшая супруга не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, живет на садоогороде. С осени до лета ответчик на протяжении нескольких лет каждый день приходит примерно в 

<

данные изъяты> час. в спорную квартиру ночевать, уходит в 

<

данные изъяты> часов утра. В выходные она редко приходит ночевать. Две ночи перед судебным процессом ответчик в спорной квартире не ночевала. В квартире не готовит, вещей не имеет, кроме ее кровати. В ванной комнате туалетные принадлежности ответчика отсутствуют уже года три. В спорной квартире у ответчика имеются тапочки. За ним ухаживает его жена ФИО1, больше никто не ухаживает. У ответчика есть квартира по 

<

адрес>. Он хочет вселить в свою квартиру свою жену ФИО1, которая не может с ним проживать уже 8 месяцев. Бывшая жена раз в 3-4 дня вызывает полицию.

Представитель истца ФИО5 – ФИО8, действующий на основании доверенности, в суде исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик фактически не проживает по спорному адресу не менее трех лет. Ключи от квартиры у ФИО6 имеются. Вещей ответчика в квартире нет. Предположительно ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходит в спорное жилое помещение, остается ночевать, но это бывает очень редко, определенной системы в посещениях нет. Спорная квартира однокомнатная, имеется два спальных места. Супруга истца тоже приходит, она бывает чаще.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признала, суду пояснив, что в спорной квартире она живет каждый день с ДД.ММ.ГГГГ, каждый день ночует там. В выходные она ночует на огороде или ходит в гости. Питается она на работе. Работает в 

<

данные изъяты>. С мая по август она проживает на огороде в СНТ «

<

данные изъяты>», участок 

<

данные изъяты>. Участок в ее собственности. Истец ее выгоняет из квартиры, избивает. Все время приходится обращаться в полицию. В квартире у нее есть носильные вещи: платья, кофты, брюки, все висит в шкафу. Еще есть вещи на балконе. Она спит на диване. Умывается, чистит зубы на работе, т.к. истец чинит препятствия в пользовании ванной комнатой, перекрывает воду. Она оплачивает коммунальные услуги. Работает она с 

<

данные изъяты> час. до 

<

данные изъяты> час., после работы она покупает продукты и ест на ходу, на улице, т.к. истец не дает ей готовить в квартире. Истец питается отдельно, кто готовит ему ей не известно. Она в спорной квартире не готовит, т.к. истец чинит препятствия, выгоняет с кухни. Ключи от спорной квартиры у нее имеются, но она периодически не может попасть в квартиру, т.к. истец постоянно изнутри оставляет ключи в замочной скважине и ей приходится вызывать полицию и МЧС. Квартира на улице 

<

адрес> подарена ее сыну, т.к. у него многодетная семья. Квартиру на 

<

адрес> она продала. 

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что между сторонами возникли неприязненные отношения. В Устиновский отдел полиции неоднократно поступали от ответчика заявления о привлечении истца к ответственности. Имеются заключения СМЭ о нанесении телесных повреждений ответчику. Ответчик регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению. Истцом не зафиксировано ни одного случая вызова сотрудников полиции о нарушении правил и норм проживания со стороны ответчика. Не представлено ни документальных, ни свидетельских показаний, подтверждающих доводы иска. 

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что в родственных отношениях со сторонами не состоит. Ухаживает за ФИО5, проживающим по адресу: 

<

адрес>, около двух лет, оформлена через УСЗН. Ходит к истцу раз в неделю, в разные дни, в разное время. Иногда утром приходит, иногда вечером. Истец проживает в однокомнатной квартире в девятиэтажном доме. В квартире стоит старая стенка, новый комод, хорошая 1,5 спальная кровать с хорошим ортопедическим матрасом, диванчик небольшой, телевизор, два кресла, журнальный столик, небольшой холодильник. У нее имеется только ключ от домофона. Перед тем, как прийти, она с ФИО5 созванивается. Истец проживает один. Вещей других людей в квартире она не видела. Женских вещей она в квартире не видела. ФИО6 она никогда не видела, только слышала о ней мельком. В квартире есть тапочки ФИО1, они стоят под кроватью. Ее фамилию она не помнит. У нее есть своя квартира. Бывает, что она с ФИО1 пересекаются вместе в квартире истца. В ванной комнате женских принадлежностей также нет: одна зубная щетка, одна зубная паста, бритвенный станок. С ФИО1 она познакомилась по объявлению, она ее нанимала для генеральной уборки квартиры. Потом она уже стала ходить через УСЗН. Ее задача заключается в следующем: поменять постель, постирать белье, повесить сушить, летом на балкон, зимой на кухне на веревке. Вещи, которые она утюжит, она убирает в комод, женских вещей она там не видела. На кухне одна сковородка, кастрюля одна для супа, одна для каши. По обстоятельствам вызова и выезда полиции ей ничего не известно.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что состоит в браке с ФИО5 

<

данные изъяты> лет. Проживают они раздельно в силу жилищных условий. Бывшая супруга не позволяет им жить совместно. В ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру получил ФИО5 по ордеру. В ДД.ММ.ГГГГ они вселились в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ они развелись, она выписалась из спорной квартиры добровольно. В ДД.ММ.ГГГГ они снова заключили брак. Она приходит к ФИО5 в спорную квартиру каждый день на протяжении всего периода. Она может с утра приехать, может выйти в магазин и снова придти. С ДД.ММ.ГГГГ она на пенсии. ФИО6 в спорной квартире не проживает, приходит периодически обычно после 

<

данные изъяты> час., она к этому времени уже старается уйти. Раз в месяц ответчик вызывает полицию, провоцирует истца, сама уходит, а потом приезжает полиция и составляет протокол. У ответчика есть свои ключи от квартиры. Ответчику никто не мешает ночевать в спорной квартире. Она может уйти среди ночи, иногда остается ночевать на небольшом диванчике, который она считает своим. Ей не известно, где ответчик проживает. По документам у ответчика есть квартира по 

<

адрес>. Она бывает в спорной квартире иногда и ночью, когда истцу бывает плохо и приходится вызывать скорую помощь. В эти моменты она ответчика в квартире не видела. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик никогда не готовила еду. Приходит социальный работник, которая осуществляет уход и уборку квартиры. Сейчас надо делать ремонт в квартире, ответчик не собирается им помогать. 

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что знакома с истцом, его женой на протяжении 

<

данные изъяты> лет. Жена ФИО5 ФИО1. Они давно дружат, тесно общаются, встречаются по праздникам как у нее дома, так и у ФИО1. ФИО1 обычно к истцу приезжает вечером. Это бывает после 

<

данные изъяты> часов. Иногда она ездит вместе с ней. Бывшую жену ФИО5 она никогда не видела. На вешалке в прихожей висит только одежда истца. В ванной стоит одна щетка, одна зубная паста, одно полотенце. Однажды она ездила с ФИО1 в Устиновский РОВД по факту скандала между Маргаритой Васильевной и ФИО10. Со слов ФИО1 такие факты имели место несколько раз.

Помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Арнаудова А.М. в заключении указала об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав объяснения сторон и их представителей, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилья от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление муниципального жилья Администрации г. Ижевска передает ФИО5 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи ФИО6

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО6 

Заочным решением и.о.мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> Устиновского района г.Ижевска, мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> Устиновского района г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО5 к ФИО6 удовлетворены. Брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Устиновском отделе Загса Администрации 

<

адрес>, актовая запись № между ФИО5 и ФИО6 – расторгнут. 

ДД.ММ.ГГГГ указанный брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о заключении брака №.

Из ответа на запрос БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> на основании договора о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, земельный участок для садоводства и нежилое здание по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО6 о снятии с регистрации и выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставлены без удовлетворения.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО5 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворены в полном объеме.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО6 об отмене регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес>, оставлены без удовлетворения.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения. Судом установлено, что после расторжения брака и на момент рассмотрения дела, ответчик ФИО6 проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, имеет в указанном жилом помещении свои личные вещи и предметы обихода, между бывшими супругами имеются неприязненные отношения.

Вышеуказанные судебные акты вступили в законную силу.

Согласно чекам-ордерам, ФИО6 частично вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлений и талонов-уведомлений, ФИО6 неоднократно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ОП № Управления МВД России по г.Ижевску с жалобами на ненадлежащее поведение ФИО5 

Данные обстоятельства установлены из содержания иска, объяснений сторон и их представителей, показаний свидетелей, объективно подтверждаются материалами дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании, а также ранее вынесенными судебными решениями, имеющими преюдициальное значение в соответствующей части при рассмотрении настоящего спора, установлено, что ФИО6 была вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО5, являвшегося ее супругом, и, проживая в нем, соответственно, приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный граждан самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО6 семейные отношения фактически прекращены, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик с указанного времени по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире. 

Факт проживания в спорной квартире ФИО6 после расторжения брака с истцом установлен ранее вынесенными судебными постановлениями, вступившими в законную силу. Более того, факт проживания ответчика в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, а также наличие между сторонами неприязненных отношений не оспаривается самим истцом. Так из пояснений ФИО5 следует, что ФИО6 на протяжении нескольких лет с осени до лета приходит каждый день в квартиру примерно в 

<

данные изъяты> часов ночевать и уходит утром в 

<

данные изъяты> утра. В летнее время она проживает на садоогороде. В квартире есть кровать ответчика, на которой она спит. Ответчик препятствует проживанию его супруги ФИО1 в спорной квартире, регулярно обращается в органы полиции. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик приходит в спорное жилое помещение, остается ночевать, определенной системы в посещениях нет.

Вышеуказанные пояснения согласуются с пояснениями ответчика, из которых следует, что в спорной квартире она живет каждый день, спит на диване, утром уходит на работу. С мая по август она проживает на садоогороде в СНТ «

<

данные изъяты>». Истец чинит препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, она в ней не готовит, умывается, чистит зубы на работе. В связи с неприязненными отношениями с ФИО5, ей приходится вызывать полицию. 

Таким образом, оценивая вышеуказанное, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 из спорной квартиры не выселялась, проживает в ней и по настоящее время, имеет ключи от квартиры, имеет свое спальное место, частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Пребывание ответчика в спорной квартире преимущественно в вечернее и ночное время, ее проживание в летнее время на садоогороде, отсутствие предметов личной гигиены, связанно с тем, что ФИО5 ответчику чинятся препятствия в пользовании квартирой, в связи конфликтными отношениями по вопросу вселения и проживания супруги истца ФИО1 в спорной квартире. Наличие между сторонами неприязненных отношений следует, как из пояснений сторон, так и из показаний свидетеля ФИО1, которая показала, что ФИО6 в спорную квартиру приходит периодически обычно после 

<

данные изъяты> часов, остается ночевать на небольшом диванчике, который она считает своим, регулярно вызывает полицию; из показаний свидетеля ФИО3 следует, что однажды она ездила со ФИО1 в Устиновский РОВД по факту скандала между Маргаритой Васильевной и Николаем Никитичем, со слов ФИО1 такие факты имели место несколько раз, а также подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями ФИО6 в ОП № Управления МВД России по г.Ижевску на ненадлежащее поведение ФИО5 При этом к показаниям свидетеля ФИО2 о не проживании ответчика в спорной квартире, суд относится критически, поскольку они противоречат показаниям иных лиц, в том числе и показаниям самого истца, а также в связи с тем, что ею осуществляются обязанности по уходу за ФИО5 преимущественно в дневное время в течение нескольких часов.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО6 из спорной квартиры не выселялась, продолжает проживать в ней и по настоящее время, правовых оснований для признания ее утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2).

В качестве основания иска, ФИО5 указано так же и на недобросовестность поведения ФИО6, выразившегося в сознательном ухудшении свои жилищных условий, путем продажи в период рассмотрения настоящего дела квартиры, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, суд не усматривает в действиях ответчика по продаже квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, злоупотребления правом. 

Согласно части 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В этой связи, продав квартиру, ответчик реализовала свое право распоряжения имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, закрепленное ч.1 ст. 209 ГК РФ. 

При этом, применительно к настоящему спору, наличие либо отсутствие иного жилого помещения в собственности ФИО6, само по себе не является основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для возмещения истцу судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 24 мая 2019 года.

Судья – К.Ю. Малков