№ 2-1815/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 05 июня 2018 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А., 

при секретаре Кравцовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Астрахань» к Территориальному управлению Росимущества по Астраханской области, Межрайонной ИФНС России № 6 по Астраханской области о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Астраханской области, Межрайонной ИФНС России № 6 по Астраханской области о прекращении права собственности Ф.Г.Ф. на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований следующее.

Ф.Г.Ф. на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> Ф.Г.Ф. умерла в 

<

адрес>, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Домовладение 

<

номер> по 

<

адрес> полностью прекратило свое существование, поскольку конструктивные элементы жилого дома (фундамент, стены, крыша) на земельном участке отсутствуют, что подтверждается актом освидетельствования сноса № 1 от 02.02.2017, составленным Управлением по капитальному строительству администрации МО «Город Астрахань». Снос жилого дома произведен неустановленными лицами.

Заявления о восстановлении или реконструкции указанного жилого дома в администрацию МО «Город Астрахань» не поступали.

При этом, земельный участок, на котором ранее располагался спорный жилой дом, не сформирован, домовладение располагалось на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Запись о праве собственности Ф.Г.Ф. на 

<

данные изъяты> доли домовладения 

<

номер> по 

<

адрес>, содержащаяся в реестре собственников жилых и нежилых помещений, препятствует осуществлению администрацией МО «Город Астрахань» права распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Истец просит суд прекратить право собственности Ф.Г.Ф. на 

<

данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Город Астрахань ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Астраханской области не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Астраханской области не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в соответствующем реестре по причинам ее недостоверности.

Судом установлено, что Ф.Г.Ф. является собственником 

<

данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается письмом ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» № 1797 от 08.05.2018. Сведения о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области № 30-0-1-48/4101/2018-6490 от 04.05.2018 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Астраханской области от 23.05.2018 по адресу 

<

адрес>, лица не зарегистрированы.

<

дата> Ф.Г.Ф. умерла, о чем Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС Астраханской области составлена запись № 5175 от 16.10.2013. 

Из письма НО Нотариальная палата Астраханской области от 11.05.2018 следует, что по архивным данным Советского, Ленинского, Кировского районов г. Астрахани по декабрь 2014 года включительно, а также по базе Единой информационной системы нотариата РФ (ЕИС) наследственное дело к имуществу Ф.Г.Ф., 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, не значится.

Между тем, обследованием, проведенным 02.02.2017 Управлением по капитальному строительству администрации МО «Город Астрахань» совместно с представителем ООО «Буран» во исполнение п. 6.2.6 договора от 15.06.2016 № 08/16 о развитии застроенной территории в границах МО «Город Астрахань», установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, конструктивных элементов зданий (крыша, несущие стены, фундаменты) литер А и Б, вспомогательных сооружений, строительного мусора не выявлено. Домовладение разобрано неустановленными лицами, о чем составлен акт освидетельствования сноса строений № 1 от 02.02.2017.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на домовладение 

<

номер> по 

<

адрес> подлежит прекращению в связи с его уничтожением.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, суд приходит к убеждению, что исковые требования администрации МО «Город Астрахань» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации МО «Город Астрахань» к Территориальному управлению Росимущества по Астраханской области, Межрайонной ИФНС России № 6 по Астраханской области о прекращении права собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить. 

Прекратить право собственности Ф.Г.Ф. на 

<

данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья Ф.А. Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 09 июня 2018 года.

Судья Ф.А. Колбаева