Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года. р.п. Умет

Суд Уметского района Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Белькова К.Е., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Архиповой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Софьинского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Софьинского сельсовета Уметского района Тамбовской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 25,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указав, что в 1960 году ей и ее мужем, П.П.И.ём, построен жилой дом в д. 

<

адрес>. Дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Начиная с 1964 года в указанном доме они проживали постоянно. Своевременно оплачивали все необходимые платежи по содержанию жилого дома. Производили капитальный и текущий ремонты. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. В 1967 году ее муж умер. С этого времени в указанном выше доме, она проживает одна.

В марте 2017 года ей поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (межмуниципальный отдел по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам) для регистрации права собственности на жилой дом. При проведении правовой экспертизы документов у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации в виду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Однако она лишена возможности предоставить правоустанавливающие документы на дом. Согласно предоставленным сведениям жилой дом не включён в реестр муниципальной собственности Софьинского сельсовета и не является муниципальной собственностью Умётского района. Помимо того, в жилом доме она проживает более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владею имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. Провела свет, воду. Неоднократно делала в нём ремонт. Постоянно оплачивает коммунальные платежи. В связи с указанными обстоятельствами, считаю, у нее достаточно оснований для признания за ней права собственности на данный жилой дом. 

В связи с тем, что жилой дом не является чьей-либо собственностью, то какие-либо претензии на спорный (в настоящее время юридически бесхозный) дом могут заявить только органы местного самоуправления в порядке, установленном ч. 3 ст.225 ГК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просит их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Софьинского сельсовета Уметского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Уметского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела в суд с ходатайством не обращался, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш.П.В. и Ш.А.И. показали, что действительно в 1960 году П-ны построили жилой дом в д. 

<

адрес> и ФИО1 проживает в нем до настоящего времени. 

Согласно паспорта гражданина РФ, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> / л.д. 6/. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 25,70 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на техническом учете /л.д. 8-16/. 

Согласно справки администрации Софьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в реестре муниципального имущества Софьинского сельсовета 

<

адрес> утвержденного решением Софьинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Осиновка, 

<

адрес> не значится /л.д. 17/. 

Согласно справки администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует в Реестре Уметского поссовета Уметского района Тамбовской области /л.д. 18/.

Согласно справки администрации Софьинского сельсовета Уметского�����������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????�?????????????��?????????????��?????????????��?????????????��?????????????��??????????

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, право собственности ФИО1 на земельный участок категории земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 21-22/. 

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС администрации Уметского района Тамбовской области П.П.И., умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 24/. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Кроме того, основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Как установлено в ходе судебного заседания, в 1960 году истцом ФИО1 построен жилой дом в д. 

<

адрес>. Дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Все расходы по строительству жилого дома П-ны осуществляли за счет личных средств. С 1964 года истец и ее супруг постоянно проживали в указанном жилом доме. После смерти супруга П.П.И. в 1967 году и по настоящее время, истец ФИО1 проживает в указанном выше жилом доме одна, содержит его за личные средства. 

Доказательств подтверждающих принадлежность права собственности иному лицу на указанный жилой дом суду не предоставлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований. 

Кроме того, отсутствие административного разрешения на строительство при наличии у истца права собственности на земельный участок, где осуществлена постройка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Софьинского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд Тамбовской области в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Бельков К.Е.