Дело № 2-364-2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 09 февраля 2017 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора В.Н.Карпова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения - 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2014 года, удостоверенное нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО3, зарегистрированное в реестре нотариуса за номером 

<

...>, по наследственному делу 

<

...> и на основании договора купли- продажи квартиры от 06.05.2014 года.

1/2 долю в праве собственности на данную квартиру она купила у ФИО2, которая после заключения между ними договора купли-продажи от 06.05.2014 года выехала из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время ее местонахождение истице не известно. Однако, до настоящего времени ФИО2 состоит на регистрационном учете по 

<

...> в г. Прокопьевске.

При обращении в Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Прокопьевске о снятии ФИО2 с регистрационного учета ей было отказано и разъяснено, что данное решение может вынести только суд.

В связи с этим считает, что нарушены ее права как собственника квартиры: она не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Ответчица членом семьи истицы не является. После заключения договора купли – продажи 06.05.2014 г., ответчица ФИО2 выехала из квартиры, забрав все свои вещи с собой.

Просит признать ФИО2, 

<

...> утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Прокопьевск 

<

...>

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что ответчица членом ее семьи не является. ФИО2 сожительствовала с ее покойным отцом ФИО5 После заключения договора купли – продажи 06.05.2014 г. ФИО2 выехала из квартиры, забрав все свои вещи с собой.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О причинах своей неявки суду не сообщила, место жительства ответчика не известно. Представитель ответчика – адвокат Т.Ю.Неронова исковые требования не признала, поскольку прав признания исковых требований у нее нет, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2014 года, удостоверенного нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 

<

...>, по наследственному делу 

<

...> и на основании договора купли- продажи квартиры от 06.05.2014 года ФИО1 (л.д. 7-10). 

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от 19.01.2017 года следует, что с 12.11.2008 года по 

<

...> в г. Прокопьевске значится зарегистрированной без родства гражданка ФИО2, 

<

...> (л.д.11).

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она с 2012 г. проживаю по 

<

...>. Ответчица приходится ей бывшей соседкой по подъезду, которая проживала этажом выше, над квартирой свидетеля. После смерти отца истицы, ФИО2 выехала из квартиры. На данное обстоятельство она обратила внимание в связи с тем, что ответчица в силу своего пожилого возраста и состояния здоровья передвигалась по квартире на костылях, тем самым создавая шум, который был слышен в квартире свидетеля. Через некоторое время, она услышала, как из квартиры ФИО2 вывозили мебель. Позже ей стал известно, что ответчица продала квартиру ФИО1 В настоящий момент в квартире никто не проживает, истица со своим супругом в квартире делают ремонт.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 совместно с собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, не проживает. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между собственником и ФИО2 о проживании в указанной квартире, а также заключения какого-либо договора между ними судом не установлено. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> нарушает права собственника данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №173 (в редакции от 22 декабря 2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2017 года.

Судья А.А.Шлыков