копия

дело № 2-5815/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Континент" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Континент" в лице представителя ФИО3, обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2 о взыскании в долевом порядке по 1/2 доли с каждого задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 38 485 рублей 90 копеек, пени 4 271 рубль 57 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 1 484 рубля 72 копейки. Мотивировав свои требования тем, что ООО УК "Континент" осуществляет управление МКД 30 по ул. 40 лет Победы г. Красноярска. Собственниками 

<

адрес> являются, ФИО1, ФИО2 Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частично и нерегулярно, в результате чего за период с августа 2016г. по 01.01.2018г. образовалась задолженность в размере 82 771 рубль 80 копеек, пени 8543 рубля 15 копеек. Когда дело находилось в суде, ответчики частично погасили задолженность в размере 5 800 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК "Континент" ФИО3, действует на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнений по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом причину не явки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № дома № по ул. 40 лет Победы г. Красноярска (общая совместная собственность), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 27.06.2011г.

На регистрационном учете согласно выписки из домовой книги от 24.01.2018г. в кв. № дома № по ул. 40 лет Победы г. Красноярска состоит ФИО2 с 10.11.2011г., ФИО1 с 10.11.2011г., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., с 13.06.2013г., ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.11.2015г. 

Управления МКД 30 по ул. 40 лет Победы г. Красноярска на основании договора управления от 22.07.2016г. осуществляет ООО УК "Континент".

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из выписки из лицевого счета, платежных ежемесячных документов представленных ООО УК "Континент", за оказанные жилищно-коммунальные услуги с августа 2016г. по 01.01.2018г. истцом начислено ответчикам задолженность в размере 82 771 рубль 80 копеек. Пока дело находилось в суде, ответчики 13.06.2018г. погасили частично задолженность в размере 5 800 рублей. Таким образом, задолженность составила 82 771 руб.80 коп. - 5 800 руб. = 76 971 рубль 80 копеек.

Анализируя по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд признает установленным, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняютне надлежащим образом, доказательств обратного ими, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, в том числе расчет пени, суд, находит его верным.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК "Континент" за период с августа 2016г. по 01.01.2018г. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке с каждого по 38 485 рублей 90 копеек, пени за период с 11.09.2016г. по 10.12.2017г. в размере 4 271 рубль 57 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиками своей обязанности по уплатеза жилое помещение и коммунальные услуги, что у них находятся на иждивении двое несовершеннолетних детей, материального положения, суд считает возможным снизить пениза жилое помещение и коммунальные услуги до 4 000 рублей, то есть с каждого по 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФстороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 1 469 рублей 72 копейки, а с ФИО2 в размере 1 469 рублей 73 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК "Континент" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Континент" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 485 рублей 90 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 469 рублей 72 копейки, а всего 41 955 рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК "Континент" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 485 рублей 90 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 469 рублей 73 копейки, а всего 41 955 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 15.06.2018 года.

Председательствующий Л.В. Васильева