ДЕЛО № 2-1621/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 июля 2019 года 

Решение в мотивированном виде изготовлено 29 июля 2019 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Носовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании определения суда от 15.03.2017 года о разделе жилого дома, соответствующего 3/5 ранее принадлежавшей доли в праве. При указанном домовладении (до его разделения) находится земельный участок площадью 650 кв.м., который не выбывал из ее владения и владения ФИО2 с момента выделения. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что до раздела дома и в настоящий момент в их пользовании находится земельный участок общей площадью 650 кв.м. 

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Как было установлено судом в ходе разбирательства по гражданскому делу № 2-721/19, ФИО3 ФИО8 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 18.04.1978г принадлежали 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Решением исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов Московской области от 15.09.1982г № за ФИО3 ФИО9 был закреплен отдельный дом по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком площадью 600 кв.м. 10.02.1983 года между ФИО3 ФИО11 и ФИО1 заключен договор дарения 1/5 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО12 и ФИО1 заключен договор дарения 2/5 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО13 умерла. Решением Ступинского городского суда Московской области от 07.02.2008 года за ФИО2, как наследником ФИО3 ФИО14 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Определением Ступинского городского суда Московской области от 15.03.2017 года между ФИО2 и ФИО1 (совладельцами жилого дома) утверждено мировое соглашение, согласно которому домовладение по адресу: 

<

адрес>, разделено; в собственность ФИО2 и ФИО1 выделены части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности. 

Исходя из архивных документов, а именно: решения исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов Московской области от 15.09.1982 года №668/19, договоров дарения доли жилого дома от 10.02.1983 года и 15.07.1983 года, при указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находился земельный участок площадью 600 кв.м. 

Согласно сведениям технической инвентаризации БТИ по состоянию на 1986 год, площадь всего земельного участка при доме составляла 650 кв.м. 

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 650 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного плана (карты) земельного участка от 29.03.2019 года. 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца доли спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить: 

- Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на 3/5 доли земельного участка площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,с границами в следующих координатах:

№ точки 

Координаты, м 

Горизонтальное проложение (S), м 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца. 

Федеральный судья О.И. Ильина