Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г., при помощнике ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО, ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа 

<

адрес> указала, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО и ФИО являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:№ площадью 2 500 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного но адресу (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира): 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>, Центральная усадьба, уч.16а. 18.04.2022 администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведено обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:№ не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН.14.09.2022 в адрес ФИО и ФИО направлены письма с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.24.10.2023 проведено обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором. Доступ на участок ограничен.На обследуемом земельном участке расположены: два двухэтажных жилых дома, нежилые здания.Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости:жилой дом с кадастровым номером 50:16№ площадью 240 кв.м, границы объекты в ЕГРН внесены; жилой дом с кадастровым номером 50:16:№, площадью 355,6 кв.м., границы объекта в ЕГРН внесены.При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:№, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 2 649 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:№ - 2500 кв.м. Факктическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16№ с южной, восточной и западной сторон частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 180 (124+56) кв.м.Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 180 кв.м., ФИО и ФИО не представлено.

На основании изложенного, администрация Богородского городского округа 

<

адрес> просит суд: обязать ФИО и ФИО привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:154 площадью 2 500 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в : границах участка, почтовый адрес ориентира): 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>, Центральная усадьба, уч.16а, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.Обязать ФИО и ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 180 кв.м, путем демонтажа ограждения в следующих координатах:

Площадь наложения 124 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

487 872,61

2 244 847,81

2

487 899,61

2 244 866,86

12

487 872,20

2 244 850,02 

10

487 848,10

2 244 889,10

11

487 845,40

2 244 887,75

Площадь наложения 56 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

5

487 911,56

2 244 907,77

6

487 910,14

2 244 909,77

7

487 883,38

2 244 904,48

8

487 883,51

2 244 902,65

Взыскивать с ФИО и ФИО в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца - администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что нарушения устранены, утверждена схема расположения земельного участка, заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. 

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст.ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской обла��������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????�?????????J?J???????????????J?J?J???????????????J?J??�??????????�?�?�?Й??Й?��?Й?????????J?J??�??????

В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО и ФИО являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:154 площадью 2 500 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного но адресу (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира): 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>, Центральная усадьба, уч.16а, по ? доле каждая.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО и ФИО администрацией направлены письма с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. 

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором. Доступ на участок ограничен. На обследуемом земельном участке расположены: два двухэтажных жилых дома, нежилые здания.Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости:жилой дом с кадастровым номером 50:16:№ площадью 240 кв.м, границы объекты в ЕГРН внесены;жилой дом с кадастровым номером 50:16:№, площадью 355,6 кв.м., границы объекта в ЕГРН внесены.При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:№, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 2 649 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:№ 2 500 кв.м. Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:№ с южной, восточной и западной сторон частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 180 (124+56) кв.м.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что постановлением администрации Богородского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2875 кв.м., расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация. 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес> усадьбп, земельный участок 16А, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 375 кв.м., и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 50:16:№.

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского городского округа 

<

адрес>, с одной стороны, и ФИО и ФИО, с другой стороны, заключено соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, согласно которого Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Ногинский Сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>, Центральная усадьба, уч. 16а, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0104002:154, находящегося в частной собственности, и земельного участка по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, Центральная усадьба, рядом с уч. 16а, площадью 375 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.

В результате перераспределения, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Богородского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес> усадьба, земельный участок 16А, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности», согласованной Министерством имущественных отношений 

<

адрес> (Сводное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №), образован земельный участок по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес> усадьба, земельный участок 16А, площадью 2875 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0104002:4936, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (далее Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, являющейся неотъемлемым приложением к Соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт № приема –передачи земельного участка.

С учетом изложенного, доводы истца о самовольном использовании ответчиками ФИО и ФИО земельного участка площадью 180 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, исковые требования администрации Богородского городского круга 

<

адрес> к ФИО и ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие с требованиями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО, ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: