Дело № 2-342/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Артемовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Тынды, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что 29 октября 2008 года его супруге ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

...> на условиях социального найма. Вместе с ФИО4 в жилое помещение были вселены он, их сын ФИО5, и отец супруги Колюсь А.А.. 03 июля 2012 года Колюсь А.А. умер. С 2015 года ФИО4 выехала из города Тында, ее место нахождения ему неизвестно, снята с регистрационного учета, обязанности нанимателя не исполняет. 

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>; признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> на условиях социального найма.

25 марта 2019 года истцом ФИО3 были поданы уточнения исковых требований, согласно которым он дополнительно просит признать его нанимателем, ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду сообщила.

Представитель третьего лица УМИ Администрации города Тынды в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Уточненные исковые требования о признании ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения не поддержал. Суду пояснил, что ФИО3 в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

...>, совместно с сыном ФИО5 Несет бремя по содержанию квартиры. Каких либо претензий со стороны Администрации, не было. ФИО4 снялась с регистрационного учета и выехала за пределы города Тынды, его доверителю неизвестно ее настоящее место проживания. Из договора социального найма ФИО5 является сыном нанимателя. 

Представитель ответчика ФИО2 суду пояснила, что истец проживает в квартире и пользуется правом социального найма, ФИО5 является членом семьи нанимателя. ФИО3, ФИО5 согласно договору социального найма № от 29 октября 2008 года вселялись в жилое помещение по адресу: 

<

...>, как члены семьи основного нанимателя. Не возражают против удовлетворения исковых требований при наличии правовых оснований.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из представленных материалов следует, что супруге истца ФИО4 29 октября 2008 года была предоставлена квартира по адресу 

<

...>. Вместе с ФИО4 в жилое помещение, как члены семьи нанимателя были вселены отец Колюсь А.А., сын ФИО5, супруг ФИО3 

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно представленным документам по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО3 с 11.11.2008 года, ФИО5 сын с 03 октября 2017 года, ФИО6 супруга с 05.03.2004 года.

Сведений о том, что истец вселился в спорное жилое помещение самовольно, суду не представлено, что дает основания полагать, что он добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, поскольку начало владения квартирой не было связано с нарушением правовых норм. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования истца о признании сына ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

...> не поддержал, поскольку факт признания ФИО5 членом семьи нанимателя установлен, и согласно договора социального найма № от 29 октября 2008 года ФИО3 и ФИО5 вселялись в жилое помещение, как члены семьи основного нанимателя ФИО4. 

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено супруге истца по договору социального найма, истец с 2008 года и по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, как член семьи основного нанимателя, исполняет обязанности нанимателя по договору, производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, которые начисляются на жилое помещение, доказательств самовольного вселения истца в квартиру не представлено, ответчик требований о выселении без предоставления другого жилого помещения не предъявлял, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением, вытекающие из договора социального найма. 

Таким образом, заявленные требования истца о признании за ним права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> на условиях социального найма как нанимателя, подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч.2,4 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Из содержания искового заявления следует, что ответчик с 2015 года добровольно выехала из спорного жилого помещения, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи истца не является.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из справки ООО «РКЦ» следует, что по адресу: 

<

...> зарегистрированы ФИО3 с 11.11.2008 года, ФИО5 с 03.10.2017 года, жена ФИО6 с 05.03.2004 года, снята с регистрационного учета 26.01.2018 года.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 в данной квартире не проживает, ее выезд носит постоянный и добровольный характер, с регистрационного учета по месту жительства снята. С момента выезда из спорной квартиры ответчик не заявлял в судебном порядке требований об устранении препятствий в пользовании квартирой, об установлении порядка пользования спорной квартирой и т.п., что свидетельствует об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Тынды, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением - 

<

...>. 

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...> на условиях социального найма, как нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 20 мая 2019 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина