Дело № 2-2460/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировали тем, что 

<

данные изъяты> долей ..., в т.ч. комната №, в жилом ..., является муниципальной собственностью и имуществом казны. По сведениям МКУ г. Костромы «ЦРГ» от dd/mm/yy № в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 dd/mm/yy года рождения (наниматель), ФИО2 dd/mm/yy года рождения (член семьи нанимателя), ФИО3 dd/mm/yy года рождения (член семьи нанимателя), ФИО2 dd/mm/yy года рождения (член семьи нанимателя). По информации АО «ЕИРКЦ» от dd/mm/yy, по состоянию на dd/mm/yy по указанной квартире числится задолженность по оплате за наем 

<

данные изъяты>. Согласно акту обследования указанного жилого помещения от dd/mm/yy, в комнате никто не проживает около 10 лет, в dd/mm/yy проживали квартиранты, в настоящее время комната пустует, закрыта на ключ, место жительства семьи С-вых не известно. По сведениям ЗАГС актовых записей о смерти ответчиков не установлено. Поскольку ответчики в спорном помещении не проживают длительное время, обязанности по договору социального найма не исполняют, т.е. добровольно отказались от своих прав на жилое помещение, на основании ст. ст. 67, 69, 83 ЖК РФ истец просит признать их утратившими право пользования квартирой по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.

Представитель истца Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 извещалась о дне рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом вышеизложенного, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, опросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 

<

данные изъяты> долей ..., в т.ч. комната №, в жилом ..., является муниципальной собственностью и имуществом казны, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы. 

По сведениям МКУ г. Костромы «ЦРГ» от dd/mm/yy № в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 dd/mm/yy года рождения (наниматель), ФИО2 dd/mm/yy года рождения (член семьи нанимателя), ФИО3 dd/mm/yy года рождения (член семьи нанимателя), ФИО2 dd/mm/yy года рождения (член семьи нанимателя).

Доводы представителя истца о том, что спорное жилое помещение ответчиками по назначению не используется длительное время, не содержится, наем не оплачивается, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно Акту обследования жилого помещения от dd/mm/yy, составленному экспертом МКУ «Центр градостроительства», в присутствии старшей по дому, на момент обследования комната № ... закрыта, со слов соседей, жилая площадь пустует, в комнате никто не проживает длительное время, место нахождение семьи С-вых соседям не известно.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что до dd/mm/yy проживала в ..., была старшей по дому. Комната № в ... была предоставлена ФИО1 После того, как она вышла замуж, из квартиры выехала, и больше не возвращалась, за жилье не оплачивала, имеется долг. Одно время в комнате проживали квартиранты, около трех лет назад.

По сведениям ОАО “ЕИРКЦ” оплата за наем квартиры по данному адресу не поступает, по состоянию на dd/mm/yy имеется задолженность в сумме 

<

данные изъяты> выписка представлена за период с dd/mm/yy, ни одного платежа за этот период времени не поступало.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих невозможность проживания в спорном жилом помещении ответчиков по объективным, не зависящим от него обстоятельствам, а также доказательств вынужденности выезда из данного помещения, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что жилое помещение по адресу: ..., местом жительства ответчиков С-вых на протяжении длительного времени не является, они выехали из жилого помещения добровольно, обязанностей по договору найма не исполняют, в т.ч. не используют его по назначению и не содержат, найм не оплачивают.

С учетом установленных по делу обстоятельств ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ответчиков права пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г/о г. Костромы с каждого по 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, dd/mm/yy года рождения, ФИО2, dd/mm/yy года рождения, ФИО3, dd/mm/yy года рождения, ФИО2, dd/mm/yy года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г/о г. Костромы государственную пошлину в размере 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017 года