73RS0024-02-2026-000060-36

Гражданское дело № 2-2-71/26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоульяновск 31 марта 2026 года

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Кочетковой Н.Е.

с участием помощника Ульяновской межрайонной природоохранной прокуратуры ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, а также в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, незаконном образовании земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, возложении обязанности провести межевание земельного участка, исключив пересечение земельного участка с акваторией водного объекта и его береговой полосой,

У С Т А Н О В И Л:

Ульяновский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, а также в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания, незаконном образовании земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, возложении обязанности провести межевание земельного участка, исключив пересечение земельного участка с акваторией водного объекта и его береговой полосой.

Требования мотивированы тем, что Ульяновской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка законности владения и распоряжения земельным участком по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером ** площадью 1194 +/- 12 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ** поставлен на кадастровый учет 21.05.2015, право собственности ФИО2 зарегистрировано 23.03.2020 за номером государственной регистрации **. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 486 244 руб. 56 коп.

Согласно ст.6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно частям 1 и 2 ст.8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно, в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Частью 1 ст.102 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

В соответствии с ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Исходя из изложенных требований законодательства, установлен прямой запрет на передачу земельного участка в частную собственность, если он охватывает границы береговой полосы и акватории водного объекта.

В соответствии с информацией филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области от 23.12.2025 № 3819/25 земельный участок с кадастровым номером ** имеет пересечения с границей водного объекта - ручей Суходол размером около 7,29 м.

Ручей Суходол внесен в государственный водный реестр, является федеральной собственностью.

В соответствии с частями 6, 7 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм закона земельный участок сформирован в пределах береговой полосы и акватории отмеченного водного объекта, находящегося в государственной собственности, незаконно.

Изложенное нарушает права неопределённого круга лиц (жителей и гостей Ульяновской области) на пользование береговой полосой общедоступного водного объекта, предусмотренные ст.6 Водного кодекса Российской Федерации, а также интересы Российской Федерации, предусмотренные п. 1 ч. 1 ст. 24 Водного кодекса Российской Федерации, на владение, пользование, распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности.

Поскольку межевание земельного участка проведено с нарушением норм действующего законодательства, межевой план является недействительным.

Просил признать недействительными результаты межевания и незаконным образование земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1194 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО3 провести межевание земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1194 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив пересечение земельного участка с акваторией водного объекта и его береговой полосой.

В ходе судебного заседания ответчица ФИО2 выразила согласие с исковыми требованиями, признала их в полном объеме, указав, что последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, ответчице ФИО2 разъяснены, они ей понятны, что подтверждается ее письменным заявлением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительными результатов межевания и образования земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1194 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также возложении на ФИО2 обязанности по проведению межевания земельного участка, с исключением пересечения земельного участка площадью 1194 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с акваторией водного объекта и его береговой полосой, в течение 6 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. Данный срок суд считает разумным и достаточным для указанных целей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1194 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульяновского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, а также в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, незаконном образовании земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, возложении обязанности провести межевание земельного участка, исключив пересечение земельного участка с акваторией водного объекта и его береговой полосой удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и незаконным образование земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1194 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1194 +/- 12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность по проведению межевания земельного участка, с исключением пересечения земельного участка площадью 1194 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с акваторией водного объекта и его береговой полосой, в течение 6 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 31.03.2026