Дело № 2-195/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

рассмотрев 20 мая 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца – Б.Н.Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что на основании договора мены от 02.09.1997 года, заключенного между М.Р.М. и Б.А.И.., действующей о себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, М.Р.М. обменяла принадлежащий ей жилой дом и земельный участок площадью 555 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на квартиру, принадлежащую Б.А.И.. и ФИО2 по адресу: 

<

адрес> Соответственно Б.А.И.. и ФИО2 обменяли принадлежащую им квартиру по указному выше адресу на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 28 февраля 2011 года мать истца – Б.А.И.. умерла. Завещания Б.А.И. составлено не было. Ее сын - истец ФИО2 и ее супруг Б.Н.Ф отец истца, являющиеся наследниками первой очереди по закону, выполнили юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство после смерти Б.А.И..- вступили во владение наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу

<

адрес> проживали в указанном жилом доме, но свои наследственные права не оформили. ДД.ММ.ГГГГ года отец истца – Б.Н.Ф. умер. При жизни завещания от имени Б.Н.Ф. не удостоверялись. Истец, будучи наследником первой очереди, после смерти своего отца, исполнил юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство, а именно : вступил во владение и управление спорным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принимал меры к его сохранности, собирал необходимые документы, пользовался предметами домашней обстановки принадлежавшими умершему и продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента. Иных наследников нет. В феврале 2024 года истец ФИО2 обратился к нотариусу Кашинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее при жизни его родителям Б.А.И.. и Б.Н.Ф., 06 марта 2024 года им получены свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Однако земельный участок в наследственную массу включен не был из-за разночтений в указании площади земельного участка. После смерти своего отца ФИО2 продолжая владеть и пользоваться земельным участком, получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок в настоящий момент не может, поэтому вынужден обратиться в суд, для подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, и для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество с получением свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд спорное имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия, указав при этом, что исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить. 

Ответчик - администрация Кашинского городского округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, о причинах неявки суду ничего не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, - Управления Росреестра по Тверской области и при надлежащем извещении в суд не явился, о причинах неявки суду ничего не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

От представителей третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора - Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей. 

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности согласно положениям ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что действительно на основании договора мены от 02.09.1997 года Б.А.И. и ее сыну- ФИО2 действительно на праве собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежали жилой дом и земельный участок, площадью 555 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Данный договор зарегистрирован в Кашинском муниципальном предприятии технической инвентаризации и приватизации 3 сентября 1997 года, реестровый номер 1542, инвентарное дело № 2213. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2024 года, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности указан ФИО2

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2024 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 629 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Б.А.И.. при жизни действительно принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из копии свидетельства о смерти, Б.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, принадлежащий Б.А.И. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, входит в состав её наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с частью 2 статьи218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходитпонаследствук другим лицам в соответствии с завещанием илизаконом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФнаследникипозаконупризываются кнаследованиюв порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очерединаследуютв равныхдолях, за исключением наследников,наследующихпо праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФнаследниками первой очередипозакону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретениянаследстванаследник должен егопринять. 

Согласно ст.1153 ГК РФ принятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследстванотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве нанаследство должностному лицу заявления наследника о принятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследникпринялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие офактическомпринятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлениенаследственнымимуществом; принял меры посохранению наследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст.1154 ГК РФ наследствоможет бытьпринятов течение шести месяцев со дня открытиянаследства.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов гражданского дела и копии наследственного дела № 36864748-20/2024 на имущество Б.А.И. следует, что согласно справки о заключении брака, Б.Н.Ф и К.А.И ДД.ММ.ГГГГ года вступили в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО2. 

Как следует из искового заявления, Б.Н.Ф. фактически принял наследство после смерти своей супруги Б.А.И. однако надлежащим образом свои наследственные права не оформил. 

Из материалов гражданского дела следует, что, согласно свидетельства о рождении, Б.Н.Ф и Б.А.И. приходятся родителями ФИО2. 

Получение ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов и 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> оставшиеся после смерти его матери- Б.А.И.., свидетельствует о принятии им части наследства, открывшегося после смерти матери, что в свою очередь, согласно пунктов 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, подтверждает принятие ФИО2 всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Как следует из копии домовой книги истец ФИО2 проживал совместно с родителями – Б.Н.Ф. и Б.А.И.. (по день их смерти) по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Б.Н.Ф. умер, не оставив завещания, его наследником первой очереди по закону является сын - ФИО2

Согласно материалов наследственного дела № 36864854-21/2024 на имущество Б.Н.Ф., с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился его сын - ФИО2. 

Получение ФИО2 свидетельств о праве на наследство по закону оставшееся после смерти его отца - Б.Н.Ф. на 1/2 долю денежных вкладов и 1/4 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> б, принадлежащие умершей ДД.ММ.ГГГГ года Б.А.И. наследником которой по закону являлся супруг- Б.Н.Ф. свидетельствует о принятии им части наследства, открывшегося после смерти отца, что в свою очередь, согласно пунктов 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, подтверждает принятие ФИО2 всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2 являющийся наследником первой очереди по закону после смерти своего отца- Б.Н.Ф. фактически принял спорное наследственное имущество, а именно : он вступил в фактическое владение земельным участком и жилым домом, оплачивает необходимые коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими платежными документами, имеющимися в материалах дела, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества Б.Н.Ф. входят и доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что первоначально по договору мены от 02.09.1997 года матери истца- Б.А.И. и ее сыну, истцу- ФИО2, принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом, правообладателем указанного выше жилого дома, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2024 года, указан ошибочно М.А.Д, а не М.А.Д,, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого его супруга - М.Р.М, получив свидетельство о праве на наследство по закону, заключила с Б.А.И.. и ее сыном договор мены от 02.09.1997 года. 

После смерти Б.А.И. ее наследниками, фактически принявшими наследство после ее смерти являются - сын ФИО2 и супруг- Б.Н.Ф. по 1/4 доле за каждым. 

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у Б.А.И. по договору мены возникло право собственности на земельный участок площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и, ее право на это недвижимое имущество никем не оспорено. По результатам межевания спорного земельного участка, его площадь составляет 600 кв.м. После смерти Б.А.И. ее супруг – Б.Н.Ф. и сын- ФИО2 являющиеся наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство, после смерти Б.Н.Ф. его сын, будучи наследником первой очереди по закону, принял наследство, в том числе и приняли фактически 1/2 долю спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Отсюда, в силу вышеуказанных норм материального права, истец имеет право на приобретение в собственность спорной доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

То обстоятельство, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на спорный земельный участок, не имеется, а также имеющиеся различия в указании площади земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на спорный объект недвижимости, и основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право ФИО2 на этот земельный участок никем не оспорено, подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, споры по границам землепользования отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела фотографиями, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность земельного участка.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, к истцу ФИО2 в порядке наследования после смерти своего отца Б.Н.Ф, перешло право собственности на принадлежавшую последнему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области (ОГРН 

<

***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП 

<

***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, 

<

...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца- Б.Н.Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области. 

Судья