№2-1216/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Нургалиева З.Ф.,

при секретаре Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Белебеевского районного суда Республики Башкортостан б/н от 08.10.2009 ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ №031338 от 05.11.2009. 

Решением Белебеевского городского суда РБ №2-1344/2019 от 24.10.2019 за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Жилой дом и земельный участок достались истцу по завещанию от ее матери. 

В настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме, кроме истца, зарегистрирован ФИО3, который зарегистрирован в доме с 20.10.2003 с разрешения матери истца, умершей 21.12.2001.

Ответчик ФИО3 в указанном доме никогда не проживал, не владел и не пользовался, никогда не оплачивал коммунальные платежи, не принимал никакого участия в содержании указанных объектов, в ремонте и реконструкции жилого дома. В доме своих вещей не имеет и никогда не имел. Уже более 30 лет истцу не известно его фактическое место нахождение, родственные отношения не поддерживает, контактов не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме мешает ей в полном объеме осуществить свои права по отчуждению имущества, так как покупатели отказываются приобретать имущество, пока в нем постоянно зарегистрирован посторонний человек. 

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Судебные повестки, направленные по почте, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Места жительства и пребывания ответчика не известно. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Нургалиев З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в его удовлетворении. 

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По положениям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2020.

Вышеназванный дом принадлежит ФИО4 на основании решения Белебеевского городского суда РБ от 24.10.2019 №2-1344/2019.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Метевбашвский сельсовет Белебеевский район РБ от 13.06.2023, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, данным жилым помещением ответчик не пользуется.

Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО4 и ответчиком заключено не было.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ не представлено.

Суд считает установленным факт утраты права пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО4 и их удовлетворении.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, удовлетворение исковых требований о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета по месту жительства.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 14.08.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева