68RS0015-01-2025-000710-80

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-650/2025

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 г.

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старовойт Е.А.,

при помощнике судьи Миносуевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО19 (ныне ФИО20) Т.А., ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ФИО6 на основании решения суда о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования от 27.11.2014 г. по гражданскому делу № 2-1857/2014, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, часть 1. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок от 

<

данные изъяты>

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрированы по месту жительства: истец, бывшая супруга истца – ФИО7, дочь истца – ФИО21, сыновья истца – ФИО18 и несовершеннолетний ФИО9

Дочь истца ФИО17 

<

данные изъяты>

Попыток вселиться в жилой дом и проживать в нем ответчики никогда не предпринимали. При этом они добровольно не оформляют снятие с регистрационного учета. Местоположение ответчиков истцу неизвестно. 

На протяжении многих лет истец самостоятельно полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого дома и земельного участка. Соглашение между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилой площадью в спорном доме не заключалось, общего хозяйства ответчики с истцом не ведут, ничего в дом не приобретали, никаких расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения не несут, членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер, значительно увеличивает размер платы и препятствует оформлению субсидий на оплату коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, в спорном жилом доме нарушает его права как собственника домовладения, оснований для сохранения за ответчиками права временного пользовании данным домом не имеется.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2, ФИО16, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В ответ на иск от ФИО1 «Моршанский» поступил отзыв, из которого следует, что в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения им не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» органами регистрационного учета граждан РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. 

Перечень оснований для снятия с регистрационного учета граждан РФ установлен ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». 

В силу указанной статьи снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, данное решение будет основанием для органа внутренних дел для принятия дальнейшего решения.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал. Просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики в спорном домовладении длительное время не проживают, в домовладение вселиться не пытаются и не пытались. Они уехали добровольно. Дочь вышла замуж, живет в 

<

адрес>. Бывшая супруга самостоятельно съехала из дома после развода. Сын женился и добровольно выехал из дома. Сейчас у истца другая семья.

Ответчик ФИО5 возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что в спорном домовладении они проживали все детство, это их родительский дом, в котором они выросли. Его мама проживала в нем около 30 лет. Ответчик проживал в доме до 

<

данные изъяты>

Другие ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От ответчицы ФИО2 поступило заявление, в котором указано, что она не может присутствовать на судебном заседании, так как находится на послеоперационном восстановлении. Возражала против снятия ее с регистрационного учета, так как она проживала в этом 

<

адрес> года и это единственное ее жилье. В данный момент она проживает в 

<

адрес> у своей дочери, которая также прописана в 

<

адрес>.

От ответчицы ФИО22 поступило заявление, в котором указано, что она не может присутствовать на судебном заседании, так как у нее на иждивении трехлетний ребенок, с отцом ребенка находится в разводе. Возражала против снятия ее с регистрационного учета, так как это ее единственное жилье. В данный момент она проживает по месту прописки ее детей, на территории бывшего мужа. В спорном доме она родилась и проживала долгие годы. 

ФИО1 «Моршанский» ФИО10 и ФИО11 поддержали позицию, изложенную в отзыве на иск. Разрешение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что она является родной сестрой ФИО4 В доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, часть 1, с рождения проживает ФИО4 Сейчас там также проживает его супруга ФИО13 и их ребенок. ФИО2 проживала в доме с 

<

данные изъяты> 

<

адрес> с истцом развелись. ФИО16 в спорном доме проживала с рождения. Последние 17 лет, примерно с 2007-2008 г.г., свидетель ее не видела. Ответчица уехала работать в Москву, вышла замуж. ФИО5 в спорном доме не проживает лет 5-6. Первоначально он уехал учиться, а потом стал жить с женщиной. Истец никого не выгонял, не выселял. Вещей ответчиков свидетель в доме истца не видела.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что она является супругой ФИО4 В доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, часть 1, проживает ФИО4, она, ФИО14 (ее дочь), ФИО9 (их совместный ребенок) и ФИО15 (ее ребенок). Она в данном домовладении проживает 

<

данные изъяты> 

<

адрес> переехала в 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> ФИО2 на тот момент в доме уже не проживала и редко там появлялась. Ответчики в доме не проживали, их вещей там тоже нет.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Моршанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано право собственности на 

<

адрес>, расположенную в одноэтажном кирпичном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери - ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Указанная квартира признана частью № жилого 

<

адрес>.

За ФИО4 признано право собственности на часть № жилого 

<

адрес> и земельный участок, площадью 3 300 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, часть №.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд считает вышеназванные обстоятельства установленными.

Факт регистрации права собственности ФИО4 на часть жилого дома и земельный участок подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ФИО1 «Моршанский» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме (

<

адрес>) зарегистрированы: бывшая супруга истца ФИО2 (свидетельство о расторжении брака серии I-КС №), дочь ФИО3, сын ФИО5

Из пояснений истца, свидетелей следует, что в настоящее время в спорном доме проживает истец, его супруга ФИО13 (свидетельство о заключении брака серии I-КС №), их совместный ребенок и дети ФИО13 Ответчики интереса в проживании в спорном доме не проявляют, оплату коммунальных услуг не производят, участия в расходах по ремонту и содержанию дома не принимают. Каких-либо вещей ответчиков в данном доме также не имеется.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений международно - правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, исходя из чего, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник вправе предоставить принадлежащее ему помещение во владение или в пользование иному лицу на любом законном основании, например, как члену своей семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются указанные в данной статье лица, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении указанного иска следует учитывать баланс интересов обеих сторон.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О указано, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> установлено, что сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, поскольку они долгое время в нем не проживают и вселиться в дом не пытались.

Ответчики покинули спорный жилой дом добровольно, истец препятствий к доступу в жилое помещение и проживанию в нем им не чинил. Доказательств обратного ответчиками представлено не было.

Семейные и психологические связи между сторонами утрачены, при этом ни общего хозяйства с собственником жилого помещения, ни общего бюджета, ни общих предметов быта не имеется. Общего имущества у сторон в спорном доме также не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, участия в расходах по ремонту и содержанию жилья не принимают. Данные обстоятельства в целом подтверждают их незаинтересованность в использовании жилого помещения.

Регистрация ответчиков в доме истца препятствует последнему в реализации права распоряжения своим жилым домом. ФИО4 несет бремя оплаты услуг ЖКХ, начисляемых за ответчиков.

На основании вышеназванных норм, следует признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, часть 1.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт серии 6804 №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии 6806 №), ФИО3 (

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья: Е.А. Старовойт

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Старовойт