Дело № 2-804/2024 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2024-002196-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 декабря 2024 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа Пермского края ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельные участки.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений, указано, что истец является дочерью 

<

ФИО>6, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из: жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности признано администрацией Ермиевского сельсовета за 

<

ФИО>6 на основании постановления от 29.03.1995 

<

№> «О признании собственниками домовладений по Ермиевскому Совету в населенных пунктах с. Ермия и д. Кутана», подтверждается копиями лицевых счетов на хозяйство из похозяйственных книг с.Ермия за 1991-2008, копией лицевого счета на хозяйство по адресу: 

<

адрес> за 2009-2013 годы; земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, принадлежит 

<

ФИО>6 на праве собственности на основании постановления администрация Ермиевского сельсовета от 20.06.1996 

<

№>; земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

№>, принадлежит 

<

ФИО>6 на праве собственности на основании постановления администрация Ермиевского сельсовета от 10.07.1992 

<

№>, что подтверждается свидетельством на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Наследственное дело после смерти 

<

ФИО>6 не открывалось. Единственным наследником по закону, фактически принявшим наследство является истец. Сын наследодателя 

<

ФИО>12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, сын 

<

ФИО>11, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, сын 

<

ФИО>10, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Иных наследников первой очереди нет. На наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц, спор отсутствует, кроме истца никто фактически наследство не принимал. ФИО1 обрабатывает спорные земельные участки, при жизни матери 

<

ФИО>6 вселилась в жилой дом и проживает в нем по настоящее время. При обращении к нотариусу истцу разъяснено о необходимости в судебном порядке признать право собственности на наследственное имущество, 

<

ФИО>6 документы на имущество не привела в соответствие с требованиями законодательства. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Определением суда от 04.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, пояснила, что при жизни наследодателя в 1983 году вселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес> проживает в нем по настоящее время, фактически приняла наследство оставшееся после смерти матери, обрабатывает земельные участки, несет бремя содержания.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Смирнова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что жилой дом и земельные участки в реестре муниципальной собственности не значатся.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленным требованием согласны, предоставили письменные заявления, в которых отказались от наследственного имущества в пользу ФИО1

Третье лицо Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. В письменном пояснении просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты>., расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют; земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты>., расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

<

ФИО>6 на основании решения от 10.07.1992 

<

№> Ермиевского сельского Совета выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для личного подсобного хозяйства, площадью 0,50 га (л.д. 19, 72, 73). 

На основании постановления администрации Ермиевского сельсовета 

<

№> от 29.03.1995 признаны собственниками домовладений по Ермиевскому сельскому Совету в населенных пунктах с. Ермия и д. Кутана согласно списку (л.д. 13)

Согласно похозяйственным книгам Ермиевского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995, 1996-2000 годы 

<

ФИО>6 записана главой хозяйства д. Ермия (л.д. 24-25, 74, 75).

Согласно похозяйственным книгам Ермиевского сельского совета на 2001-2006 годы 

<

ФИО>6 записана главой хозяйства, с 01.01.2002 по 31.12.2006 вписаны внучка 

<

ФИО>7, правнучка 

<

ФИО>8, включены в список членов хозяйства по адресу 

<

адрес> (л.д. 26-27, 28-29, 30-34, 76, 77-79), с 01.01.2009 по 31.12.2013 глава и члены хозяйства не указаны (л.д. 35-37, 80-81), с 01.01.2011 по 31.12.2015 главой хозяйства вписан 

<

ФИО>17 (л.д. 82-84), на 2016-2019 годы главой хозяйства записан истец 

<

ФИО>18 (л.д. 85-87).

На основании выписки из похозяйственной книги 

<

№> по адресу: 

<

адрес> на 2020-2022 годы, главой хозяйства записан истец 

<

ФИО>18, площадь земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,2 га; жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 20-22).

Согласно ответу ГБУ «ЦТИ ПК» регистрация права собственности на здание по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от 12.11.2001 следует, что правообладателем значится 

<

ФИО>6. Общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. На земельном участке расположен в том числе жилой дом площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 52, 53-58, 59-64).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Истцом представлены свидетельства на право собственности на землю. Указанные свидетельства в силу п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ юридическую силу не утратили и являются действительным.

Приведенными доказательствами, пояснениями истца, представителя ответчика, свидетеля, подтверждается факт предоставления и пользования земельными участками до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Судом установлено, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВГ 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12).

Истец ФИО1, является дочерью умершей 

<

ФИО>6, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ВГ 

<

№>, свидетельством о заключении брака серии II-ВГ 

<

№>, ответом Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10, 11, 68-70).

Согласно ответу Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа от 06.09.2024 детьми 

<

ФИО>6 являются истец, а так же умершие 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12 (л.д. 68-70).

Согласно ответам нотариусов Чернушинского нотариального округа наследственное дело к имуществу 

<

ФИО>6, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось, никто из наследников не обращался (л.д. 23, 50, 65, 66, 96).

К имуществу умерших сыновей 

<

ФИО>6 заведены наследственные дела. Их наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 привлечены судом к участию в деле в качестве третьих, представили письменные заявления, в которых отказались от наследственного имущества в пользу ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Действия истца ФИО1 по владению и сохранению имущества наследодателя, несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, обращение в суд с заявлением, оформление документов, свидетельствуют, что истец как наследник по закону не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. 

Факт принятия ФИО1 в шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя, подтверждается показаниями истца, свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что истец фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок. На день смерти матери истец проживала с ней в одном доме по 

<

адрес>. После смерти 

<

ФИО>6 истец по настоящее время проживает в данном доме, обрабатывает земельные участки. 

Суд считает, что распоряжение по пользованию имуществом наследодателя, несение бремя содержания имущества наследником свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти матери, 

<

ФИО>6 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 04.06.1992 на кадастровом учете стоит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 90-91).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 26.05.2012 на кадастровом учете стоит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым 

<

№>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 92).

Земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 20.06.1996 на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного 

<

ФИО>6 Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 93-95).

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, спорные объекты недвижимости не значатся.

Судом установлено, что спора о праве на жилой дом и земельные участки не имеется. Ответчик, третьи лица не возражали против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении жилого дома и земельных участков из состава наследственного имущества суду не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельные участки, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

№>) право собственности на:

- жилой дом, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025.

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-804/2024

УИД №59RS0042-01-2024-002196-26

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края