КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-013949-72

Дело №2-1652/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1652/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании с ответчика как долевого собственника задолженности по содержанию и ремонту квартиры в размере 274 661,00 руб., взыскании процентов, установленных ст. 395 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 9 240,00 руб.

В обоснование заваленных требований указал, что ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако обязанности по оплате коммунальных услуги содержанию жилого помещения надлежащим образом не исполняет, в связи с чем истец просит взыскать с него денежные средства соразмерно 1/3 доли в праве собственности от понесенных расходов.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, уменьшив взыскиваемую с ответчика денежную сумму, просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 по октябрь 2024 года в размере 112 638,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 546,84 руб., проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 026,00 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО10, также представляющий по доверенности третье лицо ФИО7, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по ордеру и доверенности ФИО9, выразила несогласие с уточненными требованиями, полагая, что расчет взыскиваемых денежных средств произведен истцом неправильно, истцом при расчете не учтены зарегистрированные в квартире лица. Кроме того, ответчик не имеет возможности пользоваться жилым помещением в виду конфликтных отношений. и ответчик не должен нести расходы за коммунальные услуги в квартире, в которой он не проживал и не мог проживать в связи с наличием препятствий со стороны истца. Представила контррасчет задолженности, в соответствии с которым полагала, что с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 46 681,30 руб. Также поддержала заявление о взыскании с истца судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 84 740 руб. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд учитывает следующее: 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Как следует из п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Согласно п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на момент обращения в суд с указанным иском собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО7 (2/3 доли) и ФИО3 (/3 доли). 

До ДД.ММ.ГГГГ собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся ФИО2, который в соответствии с представленными платежными документами нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которых за период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года составил 337 915,52 руб. 

В настоящее время указанная квартира продана сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом спорный период, за который истец просит взыскать задолженность, не выходит за рамки периода, в течении которого истец и ответчик было долевыми собственниками квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН, в указанной квартире в спорный период были зарегистрированы: ФИО2 (истец, ФИО3 (ответчик), ФИО7 и ФИО8 (третьи лица). Также в указанной квартире с 1993 года была зарегистрирована ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ответчик, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, доказательств оплаты расходов за содержание жилого помещения не предоставил, в связи с чем суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом, выполненным с учетом 1/3 доли в праве собственности ответчика, приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанных с содержанием вышеуказанного жилого помещения, за период с ноября 2021 по октябрь 2024 года в размере 112 638,50 руб. (337 915,52 : 3).

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика, представившей свой контрарсчет, в котором учтены ежемесячные начисления без расчета потребленных коммунальных услуг, поскольку контрасчет выполнен из расчета 5 человек, зарегистрированных в спорный период квартире, в то время как в силу разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Кроме того, представителем ответчика необоснованно не включены в контррасчет начисления за коммунальную услугу по обращению с ТКО, начисления за которую в соответствии с формулой 9(2) приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения, а не от количества проживающих (зарегистрированных) лиц.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик ФИО7 в указанной квартире не имеет возможности проживать суд находит несостоятельными, поскольку решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования квартирой и обязании передать комплект ключей отказано. При этом основанием для отказа в принятии данного решения послужило то, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением и препятствуют вселению. Данное решение сторонами не обжаловалось. 

Кроме того в силу вышеприведенных положений закона, неиспользование собственником жилого помещения не освобождает собственника от несения расходов по содержанию данного жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГКРФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании с п. 3 ст. 395 ГКРФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 546,84 руб., так как он выполнен с учетом действовавшей в соответствующие периоды ставкой Банка России, а также с учетом доли ответчика, является арифметически верным, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчика перед истцом не погашена, соответственно требования истца о взыскании с ответчика процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При удовлетворении исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 5026 рублей. 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, законных оснований для взыскания с истца в пользу ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 84 740 руб. не имеется, в связи с чем заявление ответчика о взыскании судебных расходов не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 по октябрь 2024 года в размере 112 638,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 546,84 руб., проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 026,00 руб.

В удовлетворении заявления представителя ответчика о взыскании с истца ФИО2 судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова