№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 18 июня 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре Мельниковой Е.Н.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя адвоката КА «Эгида» Худяковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № 

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, в доме не проживает, выселился из него добровольно. Имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку она не имеет возможности распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает права собственника. По этой причине истец просит суд устранить нарушения права собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель истца адвокат Худякова С.М. пояснила, что ответчик ФИО2 является бывшим мужем дочери истца ФИО3 ФИО3 и ответчик прекратили брачные отношения в 2017 году. Ответчик выселился из дома добровольно, переехал, забрав все свои вещи. В доме никто не проживает, коммунальными услугами в доме никто не пользуется. Регистрация ответчика мешает истцу распорядиться своей собственностью. Просит суд заявленные исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не поставил суд в известность об уважительности причины неявки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав истца ФИО1 и ее представителя, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи чем подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Факт принадлежности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> истцу, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Таким образом, являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается записью в домой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>.

Из справки уличного комитета, удостоверенной главой территориального отдела администрации Советского городского округа 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что ФИО10 в 

<

адрес> не проживает, принадлежащего ему имущества и личных вещей в доме нет.

Судом были допрошены свидетели: 

ФИО13 которая пояснила, что истцу приходится родной дочерью. Ранее она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, они совместно проживали и были зарегистрированы в 

<

адрес>. Брачные отношения с ответчиком они прекратили в 2017 году. Брак между ними был расторгнут 08.12.2017. После расторжения брака она предложила ответчику выписаться из домовладения ее матери, но он отказался. В настоящее время ответчик выселился из дома добровольно, переехал, забрав все свои вещи, оставив ключи от домовладения у соседей;

ФИО7, которая пояснила, что проживает по 

<

адрес> с 2013 года, знает ФИО1 и её семью. Ей известно, что ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Поклонским. После расторжения брака ФИО4 перестала проживать в 

<

адрес>. Ответчик Поклонский выселился из дома добровольно, оставив ключи от домовладения у соседей. В указанном домовладении она была совместно с ФИО5 10.06.2018, личных вещей и предметов мебели, принадлежащих ответчику, в домовладении не было.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. 

Собственником жилого 

<

адрес> городского округа является истица ФИО1, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, между собственником ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось, в жилом доме, по указанному адресу, ответчик не проживает, выселился из него по собственному волеизъявлению, мебели и иных вещей, принадлежащих ему, в доме нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2018 года.

Копия верна:

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Подлинник решения суда подшит в материалы дела №.