Дело № 2 – 381/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Топоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 февраля 2018 года,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с обозначенным иском к ФИО2

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 26.01.2017 года он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> На основании вышеуказанного договора им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное 31.01.2014 года. На момент подписания договора купли-продажи были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно пункта 3.6 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по месту прежнего жительства в срок до 22 февраля 2017 г. Однако ФИО3 до спх пор не обеспечила снятие с регистрационного учета ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. который осужден 19.12.2016 Первомайским р/с г. Омска сроком па 7 лет лишения свободы и отбывает наказание с 04.08.2016 г. по настоящее время. 

На основании изложенного, просил обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ФИО2 по месту регистрации по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования: просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора купли – продажи квартиры от 26 января 2017 года ФИО1, ФИО5 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В силу п. 3.6. продавец обязался сняться с регистрационного учета по объекту недвижимости, и обеспечить снятие всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц до 22.02.2017. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № от 31.05.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживает, суд находит требование ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2018.