Дело № 2-3896/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.

при секретаре Куковенцевой Т.А.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Рубцовска Алтайского края обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***. Распоряжением Администрации города Рубцовска многоквартирный дом № *** по ... был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Алтайского края была утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на *** годы», в соответствии с которым (п. *** приложения № ***) многоквартирный дом № *** по ... был включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации Программы, в т.ч. путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах или в домах, указанных в пункте 2 части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, для последующего предоставления по договорам социального найма жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в таких домах, - по договора мены. В рамках реализации Программы в ... был возведен многоквартирный ***-этажный дом по ..., введенный в эксплуатацию. Решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края «О даче согласия на предоставление жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены с гражданами, переселяемыми из аварийного жилья», дано согласие на предоставление жилого помещения, квартиры № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м. ФИО1 путем заключения с договором мены на жилое помещение, комнату № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м. Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края «О предоставлении жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены с гражданами, переселяемыми из аварийного жилья» ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. Ответчик уклоняется как от заключения с Администрацией города Рубцовска Алтайского края договора мены, так и от освобождения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в многоквартирном доме, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. Ответчик от самостоятельной реализации своего права выбора способа обеспечения своих жилищных прав уклоняется, не заявляя, тем не менее, возражений против возможности такого способа, как предоставление ему иного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания путем заключения договора мены. Уклонение ответчика от выбора способа обеспечения своих жилищных прав, предоставленных ему законом, нарушает и права органа местного самоуправления, который в силу закона обязан обеспечить комфортное и безопасное проживание граждан не территории муниципального образования, и не допускать возникновения чрезвычайных ситуаций, в т.ч. техногенного характера, создающих угрозу жизни и здоровья граждан. 

Истец просит выселить ФИО1 из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, комнаты № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

Представитель истца Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место нахождения установить не представилось возможным. Иные адреса, кроме имеющихся в материалах дела сведений о месте жительства и месте регистрации ответчика – ..., истцу и суду неизвестен. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве его представителя адвоката Медведицыну Е.Г.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Медведицына Е.Г. исковые требования не признала, поскольку лично с ответчиком не знакома, и его позиция по заявленным требования неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Между тем согласно приведенным выше положениям действующего законодательства в случае включения дома в региональную адресную программу собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***.

Распоряжением Администрации города Рубцовска многоквартирный дом № *** по ... был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Администрации Алтайского края была утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на *** годы», в соответствии с которым (п. *** приложения № ***) многоквартирный дом № *** по ... был включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации Программы, в т.ч. путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах или в домах, указанных в пункте 2 части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, для последующего предоставления по договорам социального найма жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в таких домах, - по договора мены. 

В рамках реализации Программы в г. Рубцовске был возведен многоквартирный ***-этажный дом по ..., введенный в эксплуатацию. 

Решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края «О даче согласия на предоставление жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены с гражданами, переселяемыми из аварийного жилья», дано согласие на предоставление ФИО1 жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м., путем заключения с договором мены на жилое помещение, комнату № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м. 

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края «О предоставлении жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены с гражданами, переселяемыми из аварийного жилья» ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

Исходя из представленной выписки из поквартирной карточки на жилое помещение № *** по ... установлено, что ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении ***.

На основании изложенного, учитывая характер спорных правоотношений, поведение стороны ответчика и тот факт, что регистрация ответчика в аварийном многоквартирном доме лишает возможности Администрацию города Рубцовска осуществлять в полном объеме своих полномочий в отношении имущества, изъятого в установленном законом порядке для муниципальных нужд, отсутствие у ответчика интереса к судьбе своего имущества, желания получить выкупную стоимость изымаемого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выселении ФИО1 из жилого помещения - комнаты № *** в доме № *** по ... с предоставлением другого жилого помещения – квартиры № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Рубцовска Алтайского края удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - комнаты № *** в доме № *** по ... с предоставлением другого жилого помещения – квартиры № *** в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Ю.А. Тайлакова